紅光廠、鐵塔廠、燈泡廠、機(jī)車廠……這些曾象征著成都東郊工業(yè)文明，令無數(shù)“老東郊”引以為榮的大廠大院，如今在城市迭代更新中變成什么模樣了呢？最近記者沿成華區(qū)杉板橋路往二仙橋片區(qū)方向進(jìn)行了實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)處處都呈現(xiàn)出熱火朝天的建設(shè)景象。原紅光廠臨近杉板橋路一側(cè)建起了萬科天薈商業(yè)街，原鐵塔廠位置正在新建龍湖濱江天街、原燈泡廠舊址變成了招商中央華城……

　　“這里曾是成都東郊最集中的工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，現(xiàn)在已成為成都市規(guī)劃的東郊文化創(chuàng)意功能區(qū)，按照保留工業(yè)遺址和引進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動的思路，我們正在全力推進(jìn)‘后工業(yè)時代’東郊轉(zhuǎn)型升級，將東郊文創(chuàng)功能區(qū)打造成‘特色文旅商圈’。”據(jù)東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為66個市級產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，東郊文創(chuàng)功能區(qū)今年以做優(yōu)營商環(huán)境為發(fā)力點(diǎn)，以建設(shè)“三城三都”和“天府成都·文旅成華”為引領(lǐng)，聚焦“東郊文創(chuàng)”品牌塑造，堅(jiān)持“文創(chuàng)+、園區(qū)+”發(fā)展思路，深抓園區(qū)打造、商圈破局和產(chǎn)業(yè)倍增，產(chǎn)業(yè)聚集度、融合度、引領(lǐng)度正在不斷增強(qiáng)。

　　“今年以來成華區(qū)深入落實(shí)全市‘國際化營商環(huán)境建設(shè)年’部署，以國際化市場化法治化便利化為努力方向，積極爭創(chuàng)營商環(huán)境標(biāo)桿城區(qū)。”成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前東郊文創(chuàng)功能區(qū)共有23個項(xiàng)目正在加快建設(shè)，東郊記憶泛娛樂特色文旅商圈有望在年內(nèi)初具雛形。按計(jì)劃，今年8月初，完美文創(chuàng)公園一期正式開園；9月萬科天薈一期商業(yè)街開街；12月龍湖濱江天街開街；明年4月，招商中央華城商業(yè)體開業(yè)…… 　　激活工業(yè)遺產(chǎn)特色資源

　　“有人把工業(yè)遺址看作城市更新的難題，那解決好土地開發(fā)利用和歷史傳承之間的關(guān)系就是破題關(guān)鍵。”東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，功能區(qū)聚焦“文旅成華”品牌塑造，以區(qū)域14處工業(yè)文化遺址為資源載體，利用舊城改造騰挪的空間紅利，高標(biāo)準(zhǔn)謀劃品質(zhì)城市、產(chǎn)業(yè)城市、生活城市。

　　今年以來，功能區(qū)修訂完善《成華區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用規(guī)劃專題研究》；啟動《石油總機(jī)廠片區(qū)工業(yè)建筑保護(hù)暨城市設(shè)計(jì)》，推薦新增保護(hù)點(diǎn)位1處，完成《工業(yè)文化元素融入城市公共空間規(guī)劃導(dǎo)則》；完成《工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用助推文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新實(shí)踐》課題研究；完成中車共享城申報第三批國家工業(yè)遺產(chǎn)初評工作，協(xié)同完美世界打造5G產(chǎn)業(yè)園；協(xié)同中車置業(yè)開展“中德合作論壇（城市更新政策與技術(shù)研討會）”前期籌備工作，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、專題研究、事件策劃、宣傳營銷等多個維度進(jìn)一步增強(qiáng)東郊工業(yè)遺產(chǎn)集群文化魅力和品牌影響。

　　工業(yè)遺產(chǎn)特色資源相繼被激活，產(chǎn)業(yè)化利用項(xiàng)目隨之梯次呈現(xiàn)。備受矚目的完美文創(chuàng)公園一期將于8月份正式開園運(yùn)營。完美文創(chuàng)公園，前身是始建于上世紀(jì)五十年代的禾創(chuàng)醫(yī)藥倉庫，成華區(qū)按照工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用要求，遵從“修舊如舊”原則，分兩期將園區(qū)內(nèi)約2萬平方米建筑改造為優(yōu)質(zhì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體。未來，沉淀厚重歷史的“紅磚墻”內(nèi)，完美世界集團(tuán)將引入一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造以“文創(chuàng)”為核心、“游戲、影視、音樂、教育”為主要業(yè)態(tài)、以“文創(chuàng)公園+產(chǎn)業(yè)高地+創(chuàng)新社區(qū)+工業(yè)遺產(chǎn)”為共生模式的產(chǎn)城生態(tài)體系。

　　記者獲悉，完美文創(chuàng)公園一期擬入駐企業(yè)36家、機(jī)構(gòu)5家，項(xiàng)目計(jì)劃8月初正式開園運(yùn)營。萌想星球107項(xiàng)目，已于3月完成倉庫招租，正在深化規(guī)劃方案，計(jì)劃7月啟動裝修，年底前部分投用。石油總機(jī)廠、109倉庫等其他項(xiàng)目也在持續(xù)有力地推進(jìn)中。 　　推進(jìn)文商旅城融合發(fā)展

　　東郊記憶被譽(yù)為中國最具特色的創(chuàng)意園區(qū)之一，每年這里有超過1200場文化盛宴持續(xù)上演，各種尖端的品牌發(fā)布會、電影節(jié)、藝術(shù)節(jié)、動漫節(jié)、演唱會等帶來巨量客流。在它的加持下，成都東二環(huán)這一老牌商圈有著先天優(yōu)勢。然而，隨著市民消費(fèi)渠道、模式和理念的變革升級，以及區(qū)域人口結(jié)構(gòu)的不斷更新，其區(qū)域配套不足、功能欠缺也日益凸顯，該片區(qū)商業(yè)以百貨類偏多，業(yè)態(tài)以零售居多，物業(yè)空間設(shè)計(jì)偏老舊，已無法滿足當(dāng)代消費(fèi)者的新需求，亟待商圈“破局”。

　　“大力培育創(chuàng)意型、體驗(yàn)型、時尚型消費(fèi)場景，促進(jìn)工業(yè)遺產(chǎn)+文化創(chuàng)意、特色旅游、公共文化服務(wù)、現(xiàn)代綜合體集成發(fā)展。”東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年功能區(qū)將以東郊記憶為主核心，系統(tǒng)推動龍湖、萬科、招商等3大商業(yè)綜合體、3條步行街、2處濱水帶、2處地鐵TOD加快建設(shè)，新投入運(yùn)營賣場12萬㎡、商業(yè)街2.6萬㎡、寫字樓2.5萬㎡，推進(jìn)東郊記憶泛娛樂特色文旅商圈初具雛形。

　　目前，功能區(qū)內(nèi)的龍湖濱江天街集中式商業(yè)裙房已主體封頂，招商完成67%，預(yù)計(jì)12月底開業(yè)運(yùn)營；萬科天薈一期商業(yè)街區(qū)招商完成70%，9月底前開街運(yùn)營；招商中央華城二期B標(biāo)段集中商業(yè)已封頂，寫字樓計(jì)劃年底竣工投用，集中商業(yè)預(yù)計(jì)2020年4月開業(yè)。商圈吸引力已初步顯現(xiàn)，目前已簽約引進(jìn)華荔娛樂等中國首店，華為全生態(tài)旗艦店、Ugly Monkey、月體健身、新山書屋Mao livehouse等成都首店。

　　“龍湖濱江天街、萬科天薈、招商中央華城二期陸續(xù)開業(yè)，將進(jìn)一步激活東郊片區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢。”東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步東郊文創(chuàng)功能區(qū)將把東郊記憶和這三大商業(yè)優(yōu)勢連接成片，依托轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)，進(jìn)一步增強(qiáng)東郊區(qū)域的商業(yè)氛圍。 　　做強(qiáng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢

　　“結(jié)合新經(jīng)濟(jì)六大形態(tài)及區(qū)域特色資源，聚焦音樂演藝、數(shù)字娛樂、影視傳媒三大核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)‘文創(chuàng)+、園區(qū)+’發(fā)展戰(zhàn)略。”東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，功能區(qū)已完成《東郊集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)方案》，出臺《東郊集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策》，為產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展深度賦能。同時，瞄準(zhǔn)六類500強(qiáng)企業(yè)、中國文化企業(yè)30強(qiáng)、文創(chuàng)企業(yè)100強(qiáng)，主動出擊，不斷吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地集聚。

　　今年1至5月，功能區(qū)新增文創(chuàng)企業(yè)167家，成功引進(jìn)“合縱成都國際音樂產(chǎn)業(yè)基地（西南總部）項(xiàng)目”“成都阿里巴巴現(xiàn)場娛樂基地項(xiàng)目”和“星立方文創(chuàng)園項(xiàng)目”等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。合縱文化西南總部目前已完成2家公司注冊，繁星戲劇村擬于年底前全面投運(yùn)。另外，澳康達(dá)、騎士道同、完美院線、上海君地、量子產(chǎn)業(yè)等十余個項(xiàng)目也在同步加快推進(jìn)落戶工作。

　　據(jù)了解，合縱成都國際音樂產(chǎn)業(yè)基地（西南總部）項(xiàng)目是由深圳合縱文化集團(tuán)、成都合縱時代文化傳播有限公司以東郊記憶園區(qū)空間為載體，引入音樂產(chǎn)業(yè)相關(guān)板塊，打造集成都合縱國際音樂人才孵化基地（將引進(jìn)伯克利音樂學(xué)院、巴塞羅那大學(xué)設(shè)計(jì)與藝術(shù)學(xué)院、加泰羅尼亞電影學(xué)院、格萊美音樂人才孵化中心、韓國藝苑藝術(shù)大學(xué)等名牌大學(xué)專業(yè)團(tuán)隊(duì)打造明星制造工廠）、成都合縱全球音樂制作中心、國際權(quán)威原創(chuàng)音樂榜、合縱國際音樂IP證券化交易平臺等為一體的國際音樂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基地。

　　“非?？春盟拇ǖ陌l(fā)展環(huán)境，更看好成都建設(shè)國家中心城市，特別是‘三城三都’的建設(shè)工作。”合縱成都國際音樂產(chǎn)業(yè)基地（西南總部）項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以能夠吸引他們到成都成華來發(fā)展，關(guān)鍵的原因是成本低、環(huán)境優(yōu)、機(jī)遇多、服務(wù)好。因其區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策吸引企業(yè)入駐，讓我們感受到，成都成華區(qū)會成為廣大企業(yè)家投資西部的一片熱土。

　　“今年我們將把做優(yōu)營商環(huán)境貫穿于各項(xiàng)工作中，強(qiáng)化項(xiàng)目開工促健、進(jìn)度跟蹤、項(xiàng)目協(xié)調(diào)，加快推動工業(yè)遺產(chǎn)資源和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形成黃金搭配，高能級打造世界文化名城的‘創(chuàng)業(yè)留客廳’，著力提升東郊文創(chuàng)的品牌定義和發(fā)展定位。”東郊文創(chuàng)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，東郊文創(chuàng)功能區(qū)下一步還將緊扣“國際化營商環(huán)境建設(shè)年”主題，不斷提高服務(wù)園區(qū)、服務(wù)樓宇、服務(wù)企業(yè)的主動性和實(shí)效性，做到走得近、聊得攏、知冷暖、解難題。抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展，優(yōu)服務(wù)就是優(yōu)環(huán)境，強(qiáng)特色就是強(qiáng)競爭，樹品牌就是樹標(biāo)桿，片區(qū)將打造成都最具影響力的文化新地標(biāo)和文產(chǎn)新高地、西部最具特色的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群、全國知名的文化旅游消費(fèi)體驗(yàn)?zāi)康牡兀瑸槌扇A區(qū)推進(jìn)實(shí)施“天府成都·文旅成華”，打造工業(yè)城區(qū)轉(zhuǎn)型升級新典范注入新的動力。