2020年年底前，成都市將有4個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上市亮相，其中就包括雙鳳橋站TOD。這個(gè)位于武侯區(qū)的項(xiàng)目，是全市14個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)示范項(xiàng)目之一。隨著它的“安家落戶(hù)”，片區(qū)將在TOD站城一體化開(kāi)發(fā)模式的巨大引領(lǐng)和帶動(dòng)作用之下，迎來(lái)發(fā)展4.0時(shí)代。

2019年7月11日，成都市國(guó)土資源交易中心以公開(kāi)拍賣(mài)的方式出讓了位于武侯新城一宗地，最終，它被成都市軌道城市發(fā)展集團(tuán)拿下。武侯新城因雙鳳橋TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的落地而備受矚目。TOD綜合開(kāi)發(fā)作為引領(lǐng)城市發(fā)展的開(kāi)發(fā)方式，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就擁有完善的公服與市政配套；而因?yàn)橐劳熊壍勒军c(diǎn)這一先天優(yōu)勢(shì)，交通的便利性更是它與生俱來(lái)的特質(zhì)。

根據(jù)成都市武侯新城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將以地鐵3號(hào)線(xiàn)雙鳳橋站為中心，聯(lián)合武青南路站、武青西四路站等站點(diǎn)正在進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，建設(shè)多維度“立體城市”。項(xiàng)目?jī)?nèi)將打造包含社區(qū)綜合體、文體設(shè)施等公共服務(wù)配套項(xiàng)目，將為周邊居民帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)。可以預(yù)見(jiàn)的是，待雙鳳橋TOD項(xiàng)目建成后，不僅會(huì)推動(dòng)區(qū)域配套的發(fā)展，還會(huì)將各相關(guān)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)換代，為武侯新城板塊錦上添花。武侯新城板塊“宜居新高地”的標(biāo)簽，也將隨之愈加鮮明，4.0時(shí)代也將呼之欲出。

雙鳳橋站TOD項(xiàng)目意向效果圖

每一個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，除了完成配套設(shè)施“標(biāo)配”，還會(huì)“量身定制”出符合片區(qū)發(fā)展定位的方案，雙鳳橋站TOD項(xiàng)目也是如此，獲武侯新城發(fā)展藍(lán)圖的“加持”，優(yōu)勢(shì)疊加。

從全市來(lái)看，雙鳳橋站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于成都市“中優(yōu)”片區(qū)。《成都市“中優(yōu)”規(guī)劃優(yōu)化方案》對(duì)該片區(qū)的定位是科技研發(fā)孵化和技術(shù)擴(kuò)散中心，這里是周邊區(qū)域由商貿(mào)市場(chǎng)向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集中轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)，未來(lái)將助力區(qū)域提升產(chǎn)業(yè)實(shí)力，導(dǎo)入科技技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)。

從片區(qū)來(lái)看，雙鳳橋站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于武侯新城。武侯新城不僅開(kāi)發(fā)成熟，而且是距離天府廣場(chǎng)最近的三環(huán)新城，以打造國(guó)際電商中心作為區(qū)域發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

在交通方面，雙鳳橋站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目毗鄰3號(hào)線(xiàn)雙鳳橋站。雙鳳橋站是地鐵3號(hào)線(xiàn)與規(guī)劃線(xiàn)路的交匯點(diǎn)，離雙流交通樞紐也不遠(yuǎn)；它是成都現(xiàn)已建成的最長(zhǎng)地鐵線(xiàn)路，是連結(jié)東北、西南區(qū)域的城市主動(dòng)脈之一，串聯(lián)春熙路、熊貓大道、軍區(qū)總醫(yī)院等多個(gè)重要商業(yè)、文化、居住以及公共設(shè)施節(jié)點(diǎn)。

在產(chǎn)業(yè)方面，雙鳳橋站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于武侯新區(qū)科技研發(fā)孵化和技術(shù)擴(kuò)散中心的綜合服務(wù)中心，主要打造商業(yè)商務(wù)，總部金融、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新展示等，肩負(fù)著以車(chē)站為中心，推進(jìn)面狀展開(kāi)一體化城區(qū)建設(shè)的城市發(fā)展使命。

雙鳳橋站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出：立足電子商務(wù)與平臺(tái)型總部主體，關(guān)注創(chuàng)新動(dòng)能的融合化發(fā)展路徑，制定可持續(xù)的電商總部企業(yè)發(fā)展策略，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的功能配套與服務(wù)支撐體系，整體定位為“武侯中央活力區(qū)·新都市生活綠芯”。雙鳳橋站TOD項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)以商業(yè)商辦為主，包含生態(tài)辦公、會(huì)務(wù)酒店、配套商業(yè)、綠色住宅等。

雙鳳橋站TOD項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)

雙鳳橋站TOD綜合綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總共占地206畝，共有6個(gè)地塊，其中3、5、6號(hào)地塊為住宅地塊，1、2、4號(hào)地塊為商業(yè)地塊。

驅(qū)車(chē)來(lái)到正在施工的雙鳳橋TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，首先映入眼簾的是一條兩側(cè)種著藍(lán)花楹的市政道路。“前幾個(gè)月開(kāi)花時(shí)非常漂亮。”

在道路的右手，就是今年年內(nèi)要上市的3號(hào)地塊，也是目前幾個(gè)地塊中進(jìn)展最快的部分。“3號(hào)地塊占地面積22.8畝，建筑面積4.37萬(wàn)平方米。施工最快的一幢樓已經(jīng)修到了第6層。售樓部已經(jīng)雛形初現(xiàn)，裝修已經(jīng)將要開(kāi)始。樣板房下一步也將馬上開(kāi)始進(jìn)行裝修。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人胡文鑫指著各個(gè)緊張施工的樓棟說(shuō)。

在3號(hào)地塊的對(duì)面，就是幾個(gè)地塊中最大的6號(hào)地塊，面積44畝，也是住宅。只見(jiàn)基坑施工已經(jīng)接近尾聲，正在進(jìn)行局部硬化。

繼續(xù)前行，就來(lái)到了5號(hào)線(xiàn)地塊，面積22畝，也是全住宅，目前正在進(jìn)行地下室的施工，預(yù)計(jì)8月底將開(kāi)始進(jìn)行地面部分的施工。而在5號(hào)地塊旁邊的配套公園——2號(hào)公園也已經(jīng)基本完工。這個(gè)占地12畝的公園，綠意蔥蘢，鮮花滿(mǎn)地。“現(xiàn)在植物剛剛栽種不久，以后長(zhǎng)起來(lái)了，景觀(guān)效果還會(huì)更好。”胡文鑫說(shuō)。

“項(xiàng)目很好地考慮了互聯(lián)互通性，5號(hào)地塊與6號(hào)地塊之間，可以通過(guò)地下通道實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。1號(hào)公園則與地鐵3號(hào)線(xiàn)雙鳳橋站直接連通，與TOD項(xiàng)目也是連通的。”胡文鑫表示。（陳榮麒 成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)）