2020年年底前，成都市將有4個TOD綜合開發(fā)項目上市亮相，其中就包括雙鳳橋站TOD。這個位于武侯區(qū)的項目，是全市14個TOD綜合開發(fā)示范項目之一。隨著它的“安家落戶”，片區(qū)將在TOD站城一體化開發(fā)模式的巨大引領(lǐng)和帶動作用之下，迎來發(fā)展4.0時代。
2019年7月11日，成都市國土資源交易中心以公開拍賣的方式出讓了位于武侯新城一宗地，最終，它被成都市軌道城市發(fā)展集團拿下。武侯新城因雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項目的落地而備受矚目。TOD綜合開發(fā)作為引領(lǐng)城市發(fā)展的開發(fā)方式，在規(guī)劃設(shè)計之初，就擁有完善的公服與市政配套；而因為依托軌道站點這一先天優(yōu)勢，交通的便利性更是它與生俱來的特質(zhì)。
根據(jù)成都市武侯新城管委會相關(guān)負責人介紹，該TOD綜合開發(fā)項目將以地鐵3號線雙鳳橋站為中心，聯(lián)合武青南路站、武青西四路站等站點正在進行一體化設(shè)計，建設(shè)多維度“立體城市”。項目內(nèi)將打造包含社區(qū)綜合體、文體設(shè)施等公共服務(wù)配套項目，將為周邊居民帶來全新的生活體驗。可以預(yù)見的是，待雙鳳橋TOD項目建成后，不僅會推動區(qū)域配套的發(fā)展，還會將各相關(guān)設(shè)施進行升級換代，為武侯新城板塊錦上添花。武侯新城板塊“宜居新高地”的標簽，也將隨之愈加鮮明，4.0時代也將呼之欲出。
雙鳳橋站TOD項目意向效果圖
雙鳳橋站TOD：武侯中央活力區(qū)·電商總部創(chuàng)新中心
每一個TOD綜合開發(fā)項目在進行規(guī)劃設(shè)計時，除了完成配套設(shè)施“標配”，還會“量身定制”出符合片區(qū)發(fā)展定位的方案，雙鳳橋站TOD項目也是如此，獲武侯新城發(fā)展藍圖的“加持”，優(yōu)勢疊加。
從全市來看，雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目屬于成都市“中優(yōu)”片區(qū)。《成都市“中優(yōu)”規(guī)劃優(yōu)化方案》對該片區(qū)的定位是科技研發(fā)孵化和技術(shù)擴散中心，這里是周邊區(qū)域由商貿(mào)市場向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集中轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵支點，未來將助力區(qū)域提升產(chǎn)業(yè)實力，導(dǎo)入科技技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)。
從片區(qū)來看，雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目屬于武侯新城。武侯新城不僅開發(fā)成熟，而且是距離天府廣場最近的三環(huán)新城，以打造國際電商中心作為區(qū)域發(fā)展的核心競爭力。
在交通方面，雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目毗鄰3號線雙鳳橋站。雙鳳橋站是地鐵3號線與規(guī)劃線路的交匯點，離雙流交通樞紐也不遠；它是成都現(xiàn)已建成的最長地鐵線路，是連結(jié)東北、西南區(qū)域的城市主動脈之一，串聯(lián)春熙路、熊貓大道、軍區(qū)總醫(yī)院等多個重要商業(yè)、文化、居住以及公共設(shè)施節(jié)點。
在產(chǎn)業(yè)方面，雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目位于武侯新區(qū)科技研發(fā)孵化和技術(shù)擴散中心的綜合服務(wù)中心，主要打造商業(yè)商務(wù)，總部金融、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新展示等，肩負著以車站為中心，推進面狀展開一體化城區(qū)建設(shè)的城市發(fā)展使命。
雙鳳橋站TOD綜合開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案提出：立足電子商務(wù)與平臺型總部主體，關(guān)注創(chuàng)新動能的融合化發(fā)展路徑，制定可持續(xù)的電商總部企業(yè)發(fā)展策略，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的功能配套與服務(wù)支撐體系，整體定位為“武侯中央活力區(qū)·新都市生活綠芯”。雙鳳橋站TOD項目規(guī)劃業(yè)態(tài)以商業(yè)商辦為主，包含生態(tài)辦公、會務(wù)酒店、配套商業(yè)、綠色住宅等。
雙鳳橋站TOD項目施工現(xiàn)場
最新進展：年內(nèi)上市 配套公園已經(jīng)“靚顏初現(xiàn)”
雙鳳橋站TOD綜合綜合開發(fā)項目總共占地206畝，共有6個地塊，其中3、5、6號地塊為住宅地塊，1、2、4號地塊為商業(yè)地塊。
驅(qū)車來到正在施工的雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項目現(xiàn)場，首先映入眼簾的是一條兩側(cè)種著藍花楹的市政道路。“前幾個月開花時非常漂亮。”
在道路的右手，就是今年年內(nèi)要上市的3號地塊，也是目前幾個地塊中進展最快的部分。“3號地塊占地面積22.8畝，建筑面積4.37萬平方米。施工最快的一幢樓已經(jīng)修到了第6層。售樓部已經(jīng)雛形初現(xiàn)，裝修已經(jīng)將要開始。樣板房下一步也將馬上開始進行裝修。”項目負責人胡文鑫指著各個緊張施工的樓棟說。
在3號地塊的對面，就是幾個地塊中最大的6號地塊，面積44畝，也是住宅。只見基坑施工已經(jīng)接近尾聲，正在進行局部硬化。
繼續(xù)前行，就來到了5號線地塊，面積22畝，也是全住宅，目前正在進行地下室的施工，預(yù)計8月底將開始進行地面部分的施工。而在5號地塊旁邊的配套公園——2號公園也已經(jīng)基本完工。這個占地12畝的公園，綠意蔥蘢，鮮花滿地。“現(xiàn)在植物剛剛栽種不久，以后長起來了，景觀效果還會更好。”胡文鑫說。
“項目很好地考慮了互聯(lián)互通性，5號地塊與6號地塊之間，可以通過地下通道實現(xiàn)互聯(lián)互通。1號公園則與地鐵3號線雙鳳橋站直接連通，與TOD項目也是連通的。”胡文鑫表示。（陳榮麒 成都軌道城市發(fā)展集團）
