9月28日，成都現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈建設高品質科創(chuàng)空間投資推介暨集中簽約活動舉辦。此次活動是市商務局會同現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟及相關產業(yè)功能區(qū)舉辦進一步提升成都現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈及各產業(yè)功能區(qū)位勢能級和品牌影響力系列活動之一。

行業(yè)大咖縱論現(xiàn)代商貿產業(yè)創(chuàng)新轉型機遇

與城市科創(chuàng)空間運營經驗

“紐約大都會區(qū)三次躍遷，都得益于科技創(chuàng)新賦能，重大的創(chuàng)新被視作確保城市過渡到新階段的機制。在國內，深圳也是通過人才聚集和產業(yè)持續(xù)升級實現(xiàn)快速高質發(fā)展。”今日的活動上，華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司董事長、總經理李忠從全球視角出發(fā)，剖析了城市的創(chuàng)新增長。

他認為，在新范式下，成都的高質量發(fā)展正是得益于創(chuàng)新思維，一是抓住了“人城產”的創(chuàng)新思維，將“人”提到更重要的位置；二是將“產學研”轉變?yōu)?ldquo;研學產”，讓高科技研發(fā)能級兌現(xiàn)價值。

那么，對于現(xiàn)代商貿產業(yè)，尤其是七大產業(yè)功能區(qū)而言，在新時代下，如何更好地通過“人”這一要素實現(xiàn)創(chuàng)新升級？李忠表示，未來，應以兩種調性的定制城市生活，為商貿產業(yè)功能區(qū)吸引年輕精英和國際精英，打造青春友好城市、國際友好城市。抓住年輕精英，就抓住了城市活力，抓住了未來產業(yè)。“成都開放包容的城市氣質，天生具備吸引年輕精英的優(yōu)勢。”李忠注意到，在成都的商貿產業(yè)功能區(qū)，也已主動發(fā)力，著力吸引年輕人才。未來，更應以科創(chuàng)空間建設為契機，實現(xiàn)對年輕精英的持續(xù)吸引。在吸引國際精英方面，他特別建議，未來，成都應重點針對國際人才重點聚集的三大功能區(qū)，即交子公園金融商務區(qū)、天府總部商務區(qū)、雙流航空經濟區(qū)，打造專屬的國際配套。

對于科技創(chuàng)新，他認為要從聚焦流轉環(huán)節(jié)到發(fā)力源頭創(chuàng)新。縱觀全球，科技創(chuàng)新正成為驅動城市增長、構建城市競爭力的核心動能，產業(yè)發(fā)展邏輯應從“產學研”轉變?yōu)?ldquo;研學產”。“未來成都商貿產業(yè)要實現(xiàn)轉型升級，必須要發(fā)力源頭創(chuàng)新。”李忠強調，成都在把握新機遇上，要根據(jù)產業(yè)功能區(qū)的特質，緊抓金融科技、轉機經濟、科學服務三大產業(yè)機遇；在突破新轉變上，要精準把握產業(yè)功能區(qū)創(chuàng)新需求，即產業(yè)創(chuàng)新需求和科技人群需求。

同樣地，有著多年實戰(zhàn)經驗的戴德梁行中國區(qū)商業(yè)地產總經理羅俊崴，也關注到“人”這一重要元素。“無論是辦公還是消費人群，主流人群已經逐漸變成主要為90后、Z世代人群，他們的消費理念及需求具有鮮明的特征：’剁手’式消費、為小眾買單、悅己消費、多元化的生活方式等。”羅俊崴表示，成都提出建設科創(chuàng)空間，這個概念將體現(xiàn)在場景，場景內包含辦公+產業(yè)+商業(yè)的需求，從另一個角度來說，科創(chuàng)空間/寫字樓/商場皆為一個場所，這個場所要滿足未來在里面的人的需求。

他認為，對功能區(qū)而言，消費場景、多元主題、品牌就是吸引人的核心力；對其產業(yè)空間來說，則需要在原來基礎上提升，讓生活和工作的人感受到便捷。結合國內外案例，分析商業(yè)新趨勢、新場景后，他建議高品質科創(chuàng)空間的打造應該通過開發(fā)理念主題化、辦公空間場景化、商業(yè)體驗多元化、社交互動趣味化這四大維度來進行賦能。如此一來，未來科創(chuàng)空間將會具有復合性功能。每個項目將有不同維度，未來科創(chuàng)空間不止是辦公樓、商場，可能還會有影院、劇場、脫口秀等業(yè)態(tài)，植入年輕族群更關注的內容，探索更多科創(chuàng)空間可能性。

現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟

成立“政產學研用投”等5個領域產業(yè)聯(lián)盟專委會

今年以來，疫情打斷了產業(yè)循環(huán)和經濟秩序，原有的產業(yè)鏈上下游、左右岸協(xié)同等平衡被打破，產業(yè)發(fā)展和企業(yè)成長均面臨新的“危”與“機”。在此背景下，今年5月29日舉行的現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈現(xiàn)場辦公會暨產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟專題活動上，現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟被正式授牌。該聯(lián)盟致力于構建“政產學研用投”多維主體命運共同體，廣泛凝聚現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈合力。

經過4個多月的梳理，今日的活動上，現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟成立“政產學研用投”等5個領域產業(yè)聯(lián)盟專委會，分別是資本投融專委會、研學發(fā)展專委會、應用合作專委會、主導產業(yè)專委會和決策咨詢專委會。這5個專委會，未來將為產業(yè)功能區(qū)搭建全球化產業(yè)促進平臺，通過持續(xù)壯大“朋友圈”，引導產業(yè)鏈協(xié)作企業(yè)主動創(chuàng)新、加快協(xié)作，提升成都商貿在國際國內的市場份額和行業(yè)話語權。

作為成都現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟首任理事長，成都遠洋太古里總經理伍玉珊在活動上也代表聯(lián)盟發(fā)出倡議。她表示，成都一直是中國西部地區(qū)最重要的經濟、文化、交通和通信的中心之一，這座城市的商業(yè)潛力與影響力在近年來與日俱增，也正在向成為世界級城市的目標全力邁進。如今，現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟堅持全球視野、國際眼光，堅持“政府主導、企業(yè)主辦”原則，聚焦“服務創(chuàng)新、資源集聚、功能實現(xiàn)”三大功能，全力打造“政產學研用投”一體化平臺，努力成為建設世界知名商貿中心城市和國際消費中心城市的有力支撐。下一步，希望與政府和業(yè)界加強互動，大家一起攜手并進，共同建立更加廣泛的合作機制，拓展更加多元的交流渠道，總結和分享發(fā)展經驗，更好地推動聯(lián)盟建設行穩(wěn)致遠，為建設繁榮強大、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈而不懈努力。

功能區(qū)及科創(chuàng)空間開啟輪番推介

現(xiàn)場簽約落地一批產業(yè)化項目

作為活動的主角之一，現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈功能區(qū)及科創(chuàng)空間也開啟輪番推介，向行業(yè)領軍企業(yè)、知名招商渠道與咨詢服務機構等參會代表展現(xiàn)各自定位與優(yōu)勢。天府總部商務區(qū)、交子公園金融商務區(qū)、春熙路時尚活力區(qū)、成都國際商貿城功能區(qū)、武侯電商產業(yè)功能區(qū)、雙流航空經濟區(qū)、西部電商物流產業(yè)功能區(qū)等7個現(xiàn)代商貿產業(yè)功能區(qū)無一缺席，紛紛進行了精彩的自我展示，并發(fā)布200條投資機會清單，以期吸引各類市場主體和資源要素參與其中。世邦魏理仕中國區(qū)副總裁Amie Ji 等8名知名業(yè)內機構和重點企業(yè)代表作為招商大使也與各產業(yè)功能區(qū)簽約。

現(xiàn)場還簽約落地了一批產業(yè)化項目：7個產業(yè)功能區(qū)新簽約服務業(yè)項目30個。其中上海復地產業(yè)發(fā)展集團有限公司、廣東合弘資產管理有限公司、創(chuàng)利國際發(fā)展有限公司等龍頭企業(yè)，協(xié)議投資總金額353億元。

“發(fā)揮消費極核引領作用，隸屬成都現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈的春熙路時尚活力區(qū)，已形成以時尚消費、國際商務、消費金融為主導的產業(yè)。活力區(qū)擁有IFS、太古里等高端商業(yè)載體24個，世界500強企業(yè)127家，高端時尚、現(xiàn)代開放是活力區(qū)的代名詞。春熙路時尚活力區(qū)高品質科創(chuàng)空間—春熙活力走廊，以太古里、IFS部分空間為商務時尚核心，春熙路步行街為活力創(chuàng)新軸、東順城南街片區(qū)為改造提升軸，規(guī)劃面積總計約8.5萬平方米，初步形成’一核兩軸’空間發(fā)展格局。”以春熙路時尚活力區(qū)為例，今日的活動上，該區(qū)功能區(qū)管委會主任唐勇對春熙路時尚活力區(qū)及其高品質科創(chuàng)空間規(guī)劃建設情況進行了詳細介紹。詳盡的展示之外，春熙路時尚活力區(qū)也與上海拓暢信息技術有限公司、成都容信易居房地產營銷策劃有限公司、香港賽美科科技有限公司等成功簽約。

“通過這次產業(yè)聯(lián)盟舉辦市場化專業(yè)化招商宣傳推介活動，將促進產業(yè)聯(lián)盟相關商協(xié)會、各類專業(yè)服務研究機構、上下游企業(yè)交流合作和全產業(yè)鏈資源融合共享，這無疑將為功能區(qū)搭建全球化產業(yè)促進平臺。”市商務局相關負責人表示。

實際上，成都現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈正成為聚集先進要素構建產業(yè)生態(tài)的高地。一組數(shù)據(jù)可以說明：來自市商務局的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，現(xiàn)代商貿產業(yè)生態(tài)圈新簽約服務業(yè)項目306個，協(xié)議金額5443億元，同比上升7%。其中，內資項目251個，協(xié)議金額4246億元，外資項目55個，協(xié)議金額1197億元；高能級500強項目58個，協(xié)議金額2565億元。（李壹平）