成都軌道TOD首批次項(xiàng)目即將亮相入市，10月15日，成都軌道集團(tuán)下屬成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)對(duì)外發(fā)布“未來生活方式提供商”——成都TOD“朋友圈”海報(bào)，首次揭秘成都TOD對(duì)外合作伙伴。
成都TOD 到底把哪些合作伙伴納入了“朋友圈”？和這些合作伙伴的“牽手”，將為成都帶來哪些驚喜？
世界級(jí)頭部企業(yè)與成都TOD“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”
牽手沃爾瑪，創(chuàng)造零售連鎖新物種；牽手歐力士，搶抓金融商圈新機(jī)遇……此次發(fā)布的海報(bào)中，共曝光了成都TOD在策劃、規(guī)劃、商業(yè)和物業(yè)四個(gè)領(lǐng)域的代表性合作伙伴，而實(shí)際情況還不止于此。
其中，最引人注意的，要數(shù)TOD理念全球創(chuàng)始人——世界著名規(guī)劃設(shè)計(jì)大師彼得·卡爾索普，國(guó)際TOD大師渡辺莊太郎……這些在全球范圍內(nèi)如雷貫耳的泰斗級(jí)人物，都出現(xiàn)在了成都TOD的“朋友圈”里。
除了行業(yè)大咖 “加盟”，英國(guó)的戴德梁行、第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行、德勤咨詢，美國(guó)的高力國(guó)際……這些全球公認(rèn)的策劃行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，也稱“世界五大行”，都成為成都TOD “朋友圈”的重要伙伴。
此外，全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，如日建設(shè)計(jì)、HDR建筑設(shè)計(jì)、法鐵、艾奕康、歐博邁亞、凱達(dá)環(huán)球、利安、梁黃顧等，也都和成都TOD有著密不可分的合作關(guān)系。
“和這些世界級(jí)的頂級(jí)機(jī)構(gòu)或公司合作，既能拓展思維，又能引入先進(jìn)理念，還能提升項(xiàng)目品質(zhì)。”該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
在商業(yè)領(lǐng)域，包括零售巨頭沃爾瑪、日本最大綜合金融服務(wù)集團(tuán)歐力士、“世界最美書店”蔦屋書店、國(guó)際地鐵聯(lián)盟成員MTR（港鐵）等全球知名品牌；以及一大批國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，如萬科、蘇寧、紅星美凱龍等，紛紛與成都TOD成功“牽手”。
“踐行成都市委市政府提出的‘市屬國(guó)企要把開放合作置于企業(yè)戰(zhàn)略的優(yōu)先位置，以世界眼光、國(guó)際視野和互聯(lián)網(wǎng)思維，謀求在更大范圍、更高層次、更寬領(lǐng)域配置資源、運(yùn)作市場(chǎng)’，為了更好地推進(jìn)TOD建設(shè)，我們通過全球化甄選，與世界級(jí)的優(yōu)秀企業(yè)建立了多項(xiàng)合作關(guān)系。”該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
眾多優(yōu)質(zhì)“朋友”牽手成都TOD的“秘密”
為什么如此多的行業(yè)頭部企業(yè)和頂尖品牌，都愿意與成都TOD合作？
“這是因?yàn)椋诔啥际形姓闹笇?dǎo)下，成都TOD被放在了城市發(fā)展戰(zhàn)略的地位。”該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“它是實(shí)現(xiàn)建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)的重要路徑，也是落實(shí)城市總體發(fā)展目標(biāo)的主要方法。”
2017年，成都作出大力實(shí)施TOD綜合開發(fā)的戰(zhàn)略部署，對(duì)成都市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)規(guī)劃的694個(gè)站點(diǎn)、75個(gè)車輛基地進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)，明確其中105個(gè)地鐵站點(diǎn)及75個(gè)車輛基地由成都軌道集團(tuán)作為實(shí)施主體。同時(shí)，成都在全國(guó)范圍內(nèi)率先建立了TOD頂層設(shè)計(jì)體系，指導(dǎo)未來20至30年的TOD綜合開發(fā)工作。
除了頂層設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用，成都TOD全域推進(jìn)帶來的規(guī)模效應(yīng)，是另一個(gè)吸引到眾多優(yōu)勢(shì)資源的關(guān)鍵原因。2019年，隨著成都軌道TOD的開篇之作——陸肖站TOD項(xiàng)目破土動(dòng)工，成都市首批次TOD示范項(xiàng)目陸續(xù)動(dòng)工。“今年，除14個(gè)TOD示范項(xiàng)目外，還將新增5個(gè)TOD開發(fā)項(xiàng)目，屆時(shí)全年在建項(xiàng)目將達(dá)到19個(gè)，所有項(xiàng)目開發(fā)完畢后總投資額將超過1600億元。” 發(fā)展集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
戴德梁行成都策略發(fā)展顧問部TOD負(fù)責(zé)人眼中的成都TOD優(yōu)勢(shì)明顯：“在城市軌交里程和線網(wǎng)密度高速發(fā)展的同時(shí)，TOD是作為一個(gè)城市級(jí)別的重大戰(zhàn)略在推進(jìn)的；政策支持層面而言，成都的TOD發(fā)展對(duì)比中國(guó)西部其他主要城市更具優(yōu)勢(shì)。”
AECOM（艾奕康）成都分公司建筑副董事宋宏宇則表示看好成都TOD的速度與力度：“成都TOD最值得肯定的地方是強(qiáng)有力的政策支持以及軌道集團(tuán)超強(qiáng)的執(zhí)行力，用極短的時(shí)間從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建設(shè)實(shí)施，TOD理念完整的呈現(xiàn)了出來，以極短的時(shí)間結(jié)合自身特點(diǎn)完成了從學(xué)生到老師的角色轉(zhuǎn)變。從2017年政府完成了TOD政策及工作機(jī)制的上層設(shè)計(jì)，到2019年首批次示范項(xiàng)目的相繼開工，以閑適聞名的成都卻在TOD的發(fā)展上顯示了讓人震驚的投入度及發(fā)展速度。”
高品質(zhì)“朋友圈”+成都TOD =城市空間新形態(tài)
從此次曝光的海報(bào)可以看出，牽手沃爾瑪，提供零售連鎖新物種，牽手蘇寧控股，提供產(chǎn)業(yè)生態(tài)新極核……這些國(guó)際、國(guó)內(nèi)頂尖資源+成都軌道TOD，將產(chǎn)生怎樣的“化學(xué)反應(yīng)”？
一大批先進(jìn)理念以及成熟經(jīng)驗(yàn)將應(yīng)用于成都軌道TOD。歐力士集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將努力把集團(tuán)在TOD開發(fā)上的先進(jìn)理念和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到成都的TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目上。日建設(shè)計(jì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為世界領(lǐng)先的綜合設(shè)計(jì)公司，與軌道集團(tuán)共同成立的新公司將引入日建設(shè)計(jì)先進(jìn)管理理念的基礎(chǔ)上，公司優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)將赴蓉，助推成都TOD規(guī)劃建設(shè)。
優(yōu)質(zhì)服務(wù)與TOD項(xiàng)目疊加，帶來高品質(zhì)的生活。萬科牽手成都TOD，宣布雙方將充分發(fā)揮在品牌、資源、技術(shù)和管理等領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，助力成都TOD打造運(yùn)營(yíng)管理引領(lǐng)高地、品牌價(jià)值建設(shè)高地、精品服務(wù)創(chuàng)新高地。據(jù)了解，目前雙方正在為成都軌道TOD量身打造定位于“5D生活服務(wù)商”的專屬物業(yè)管理品牌。
一流品牌的入駐，將讓TOD生活美學(xué)觸手可及。在“世界最美書店”安靜地閱讀充電，在世界著名的咖啡店喝一杯濃香下午茶；在周末與家人到品類豐富的超市直采全球“尖兒貨”……
“兩年前，成都的TOD市場(chǎng)還被認(rèn)為是較為初級(jí)的，因?yàn)閰⑴c方尚不夠多元，模式也仍待探索。目前，成都的TOD‘生態(tài)圈’已引入港鐵、國(guó)內(nèi)知名發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位及商業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)共同參與，形成了多元化、有機(jī)發(fā)展的生態(tài)。”戴德梁行成都策略發(fā)展顧問部TOD負(fù)責(zé)人表示，期望成都TOD成為城市發(fā)展有力抓手，與其他各大戰(zhàn)略融合衍生，成為彰顯成都特色的項(xiàng)目，激發(fā)城市發(fā)展新能量，成為全國(guó)乃至國(guó)際上獨(dú)樹一幟的名片。
在未來，TOD項(xiàng)目將全面建成生產(chǎn)、生活、生態(tài)多元復(fù)合的公園城市地標(biāo)和活力中心，實(shí)現(xiàn)軌道交通有效覆蓋中心城區(qū)60%以上居住就業(yè)人口，真正樹立軌道交通引領(lǐng)產(chǎn)城融合發(fā)展的典范。“我們將蓄積各方勢(shì)能，著力將成都打造成TOD資源要素聚集的世界高地。”成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示。（陳榮麒）
