為預(yù)防和化解房地產(chǎn)糾紛，貫徹落實矛盾糾紛訴源治理、依法治理工作理念，著力構(gòu)建矛盾多元化解、把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面，南充市不動產(chǎn)登記中心在做好不動產(chǎn)登記工作的同時，扎實開展房地產(chǎn)糾紛訴源治理工作。

多年來，房地產(chǎn)糾紛的預(yù)防和化解，由于其復(fù)雜性、多樣性和長期性，需要采取標(biāo)本兼治、系統(tǒng)防范，更需要采取源頭治理、多元化解、共建共治。所謂“訴源治理”就是對矛盾糾紛開展源頭治理，實現(xiàn)大量矛盾隱患通過前端防控體系預(yù)防化解，多數(shù)矛盾糾紛通過非訴訟方式解決，少量必要案件進(jìn)入司法程序解決。訴源治理既是矛盾糾紛多元化解機(jī)制改革的進(jìn)一步深化，更是新時期應(yīng)對矛盾糾紛多發(fā)頻發(fā)，緩解信訪維穩(wěn)壓力的又一重要創(chuàng)新性成果。

近年來，南充市不動產(chǎn)登記中心與順慶區(qū)人民法院深度銜接，有力推動房地產(chǎn)糾紛訴源治理對接工作，并通過南充市房地產(chǎn)中介人民調(diào)解委員會等社會力量，以非訴訟的調(diào)解程序?qū)⒖赡艹霈F(xiàn)的矛盾糾紛以調(diào)解方式將其引入法治軌道，做到依法、有序、妥善化解，取得了明顯成效。日前，在順慶區(qū)人民法院召開的“房地產(chǎn)糾紛訴源治理工作座談會”上，南充市不動產(chǎn)登記中心主任楊小春與順慶區(qū)人民法院院長鄒九九簽署了《開展房地產(chǎn)糾紛訴源治理工作的合作備忘錄》，建立了信息共享、矛盾糾紛預(yù)警機(jī)制，構(gòu)建線上線下矛盾糾紛預(yù)防化解工作平臺。市不動產(chǎn)登記中心登記科科長汪鑫、大廳政務(wù)助理樊晶晶兩位同志當(dāng)選為順慶區(qū)人民法院特邀房地產(chǎn)類調(diào)解員。會后，順慶區(qū)人民法院房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)點正式入駐市不動產(chǎn)登記中心辦證服務(wù)大廳。通過協(xié)調(diào)各方力量，完善互聯(lián)機(jī)制，共建共享共治，將人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解有效整合，推動了房地產(chǎn)糾紛訴源治理工作更加規(guī)范化、制度化。

近日，市不動產(chǎn)登記中心主任楊小春表示：針對近年來的房地產(chǎn)糾紛，市不動產(chǎn)登記中心已采取多項舉措進(jìn)行治理，已徹底解決部分“問題樓盤”的辦證難問題，當(dāng)前正著力解決剩余“問題樓盤”的辦證問題，主要采取“追辦分離”“第三方機(jī)構(gòu)鑒定”等方式進(jìn)行化解，已取得階段性成效。今后，市不動產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步加強(qiáng)與有關(guān)職能部門和法院的溝通協(xié)作，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，建立常態(tài)機(jī)制，細(xì)化工作舉措，全力提升“訴源治理”水平，為推動全市房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展做出更加積極的貢獻(xiàn)。(陳輝 樊晶晶 楊剛)