人才公寓項目選房現(xiàn)場

今年，成都將有一大批人才住房建成，并向人才們推出。

成都商報-紅星新聞記者從成都市住建局獲悉，目前，成都全市22個區(qū)（市）縣已開工建設(shè)人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房項目達1362萬平方米。今年年底前，成都計劃開展租售的人才住房達526萬平方米，進一步為來蓉就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才提供宜居宜業(yè)的居住環(huán)境。

日前，成都的首個新建人才公寓項目有407名人才獲得了購買資格，并已結(jié)束了選房。接下來，成都還將陸續(xù)有一大批項目推出。

人才公寓如何申請？人才能享受怎樣的安居福利？對此，成都市住建局進行了詳細解讀。

首先，要申請成都人才公寓，必須滿足幾個條件。

必須符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準，并經(jīng)人社部門認定；

要與成都市的用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險（勞動合同簽訂單位與社會保險繳納單位須一致）；

如果在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)工作，須在成都市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未享受過其他住房優(yōu)惠政策；如果在簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊地所在縣市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未在當(dāng)?shù)叵硎苓^其他住房優(yōu)惠政策。

那么，需要提交哪些申請材料呢？

記者從成都市住建局了解到，人才們申請人才公寓需要準備五項材料。

具體包括：身份證或其他有效身份證件；勞動（聘用）合同；用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）證書；用人單位出具的“成都市人才安居申請表”（可在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)首頁下載）；符合高端人才的相關(guān)證明材料（學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格等證書，獲課題、 成果獎等佐證材料）。

符合條件的人才準備齊材料后，就可以進行申請了。

人才們可以在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)（唯一申請入口）http：//cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml提出申請；按照提示要求，上傳安居資格證明材料影像資料。

接下來，初審?fù)ㄟ^后，申請人信息將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進行為期7天的公示；公示期結(jié)束后無異議，最終取得資格。

取得人才安居資格后，待人才公寓項目開始租售，有關(guān)部門將會通過預(yù)留的手機號碼，采取電話、短信的形式通知符合條件的人才報名登記、選房簽約。

值得注意的是，人才們可以在三種租售方式中任選其一。

第一種，先租后售方式。

這是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時市場價格購買所租住房（規(guī)定政策優(yōu)惠面積部分），購買時的市場價格低于入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。5年租賃期間，區(qū)（市）縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評價結(jié)果，按照原則上不低于市場租金價格的25%給予租金補貼。

第二種，共有產(chǎn)權(quán)方式。

這是指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產(chǎn)份額比例為75%（規(guī)定政策優(yōu)惠面積部分），其余份額由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。

第三種，優(yōu)惠出售方式。

是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規(guī)定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優(yōu)惠。（王垚）