7月26日，龍?zhí)端耇OD·龍?zhí)毒耪氯〉檬着巫≌A(yù)售許可證，這是繼陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、二江寺之后第五個上市亮相的成都TOD項目。
值得關(guān)注的是，龍?zhí)端耇OD有三個“厲害”的標簽——它是成華區(qū)首個TOD項目，是成都首個雙站點TOD項目，也是成都已公示的TOD項目中面積最大的一個！
（龍?zhí)端耇OD鳥瞰意境圖）
何謂雙站點TOD?
TOD來自英文“Transit（公共交通系統(tǒng)）-Oriented（科學(xué)合理引導(dǎo)）-Development（城市復(fù)合開發(fā)）”的縮寫，是一種以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。TOD以公共交通站點（一般為地鐵站）為中心，在步行5-10分鐘的范圍內(nèi)進行混合功能的開發(fā)，構(gòu)建出集工作、商業(yè)、文化、教育、居住于一體的城市中心。
2019年，成都進入“TOD建設(shè)元年”，確立14個TOD示范項目。兩年過去了，在成都市委市政府的帶領(lǐng)下，19個TOD項目全面啟動。在這些TOD中，龍?zhí)端耇OD是唯一的雙站點TOD。
（龍?zhí)端耇OD意境圖）
雙站點TOD，顧名思義就是擁有兩個地鐵站點的TOD。龍?zhí)端耇OD位于“中優(yōu)”片區(qū)，占據(jù)主城東三環(huán)核心區(qū)位，在建的地鐵8號線二期工程貫穿其中，項目內(nèi)設(shè)有桂龍路站和桂林站兩大站點，使得各組團可以更好地鏈接地鐵，出行更加暢通方便。
“不僅僅是8號線，往前一站還可以在同樂站換乘9號線，形成三站聯(lián)動的公共交通格局。”成都軌道集團下屬成都軌道城投集團相關(guān)負責(zé)人介紹，“ 此外，這里還有規(guī)劃中的城際交通s12號線，連通新都、青白江、廣漢、德陽，以及成華大道、三環(huán)路、繞城高速都在附近，構(gòu)建形成隨心切換的出行系統(tǒng)。”
三千畝大城，如何打造？
龍?zhí)端耇OD項目定位為“文旅成華薈萃城市·公園城市樂活區(qū)”。一體化設(shè)計以桂龍路站、桂林站為兩核，分別是以桂龍路站為核心的商業(yè)商務(wù)區(qū)，囊括城市綜合體、高級專賣店、主題商業(yè)街、寫字樓、酒店等：以桂林站為核心的生活配套區(qū)，涵蓋街區(qū)公園、鄰里中心、醫(yī)院、學(xué)校、文化休閑、地下餐飲等……
（龍?zhí)端耇OD意境圖）
“項目一體化設(shè)計范圍約3173畝，是成都已公示的TOD中最大的一個。項目體量巨大，業(yè)態(tài)豐富，開發(fā)周期較長，規(guī)劃分三期進行打造。”成都軌道城投集團相關(guān)負責(zé)人表示。“隨著時間推移，龍?zhí)端耇OD的價值將逐步發(fā)酵，全系豐富的生活、生產(chǎn)、生態(tài)配套，將成為帶動區(qū)域發(fā)展的核心引擎。”
“全場景城市”是龍?zhí)端耇OD的另一個標簽。據(jù)悉，龍?zhí)端耇OD將向外延伸鏈接龍?zhí)犊偛啃鲁恰｝執(zhí)犊偛啃鲁潜毁x予打造新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的功能，圍繞數(shù)字、智能、共享三大新經(jīng)濟形態(tài)，打造“千億園區(qū)、總部新城”。目前，這里已聚集成焊寶瑪、芯片銀行、卡諾普等新經(jīng)濟及其關(guān)聯(lián)企業(yè)兩千余家，金域檢測、海力智能等上市企業(yè)34家。2020年，龍?zhí)缎陆?jīng)濟產(chǎn)業(yè)功能區(qū)營收已逼近千億元大關(guān)。
“鏈接龍?zhí)犊偛啃鲁堑凝執(zhí)端耇OD，從某種程度上說，就是東進和中優(yōu)戰(zhàn)略下，主城又一塊拼圖的補足。”成都軌道城投集團相關(guān)負責(zé)人表示。
公園舒居，煥新美好生活
作為成都建設(shè)公園城市示范區(qū)的重要抓手，TOD明確提出，將聚力建設(shè)一批零碳負碳的TOD未來美好公園社區(qū)。
在這一點上，龍?zhí)端耇OD具有天然的地理優(yōu)勢。項目落子在北湖濕地公園、熊貓體育公園、龍?zhí)稘竦毓珗@、龍?zhí)缎聟^(qū)公園四大公園環(huán)伺的生態(tài)綠境中，帶來“臨城不臨塵”的生態(tài)居住體驗，更有散點分布的七大街區(qū)公園，豐富了TOD的景觀空間。
（龍?zhí)端耇OD街區(qū)公園）
龍?zhí)端耇OD·龍?zhí)毒耪伦≌椖浚菍⒐珗@城市的理念貫穿項目始終，做到“內(nèi)外兼修”。項目在園林設(shè)計上融入中式古典美學(xué)元素，以園居雅集主題打造了四大主題社交空間，做到一步一景，四季常綠的園境生活。同時，配備約600米慢跑環(huán)線、約400㎡多功能運動場、200㎡康體活動區(qū)等三大運動空間，旨在營造一個富有詩意的室外社交場所。
（龍?zhí)端耇OD·龍?zhí)毒耪乱饩硤D）
場景富集，詩意棲居，龍?zhí)端耇OD一手鏈接起多方經(jīng)濟血管，引領(lǐng)區(qū)域板塊煥新，一手鑄造巴適安逸生活美學(xué)，助力公園城市自然有序生長。
成都TOD為美好而來，讓未來發(fā)生。（荊楠）
