三公街片區(qū)改造效果圖

萬泰社區(qū)的文化墻

老舊小區(qū)改造是提升民生福祉的重大民生工程。近年來，順慶區(qū)在穩(wěn)步拓展新城的同時(shí)，聚焦聚力主城更新，先后實(shí)施老舊小區(qū)改造3.5萬余戶。今年4月，順慶區(qū)印發(fā)《南充市順慶區(qū)主城更新“十大行動(dòng)”實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，按照分步實(shí)施的改造安排，力爭用5年時(shí)間，完成中心主城棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造，涉及居民達(dá)6.3萬余戶。

老小區(qū)改造 除隱患優(yōu)環(huán)境

甩甩手、扭扭腰，再走一走，這是順慶區(qū)西城街道萬泰小區(qū)居民沈曉燕每天的晨練課程。以前，為了找個(gè)舒適的環(huán)境晨練，沈曉燕得跟鄰居們步行至兩條街區(qū)外的西河邊。而現(xiàn)在，自家的小區(qū)院壩就是晨練首選地。晨練地的變化源于萬泰小區(qū)實(shí)施的改造提升工程。

萬泰小區(qū)屬于老舊小區(qū)，建成已經(jīng)20余年。以前小區(qū)沒有物管，一些住戶隨意“圈地”亂搭亂建。小區(qū)地下管網(wǎng)排污不暢，到處冒污水、流糞水，垃圾隨處可見，電線、通訊電纜懸在空中，結(jié)成“蜘蛛網(wǎng)”。

順慶區(qū)在實(shí)施老舊小區(qū)改造過程中，將萬泰小區(qū)納入改造范圍。改造前，西城街道辦首先組織小區(qū)居民召開壩壩會(huì)，并發(fā)動(dòng)老黨員擔(dān)任居民代表，通過入戶走訪的方式，征集居民對(duì)小區(qū)提升改造的意見和建議。

沈曉燕介紹，經(jīng)過改造，小區(qū)地下排污管網(wǎng)疏通了，地面違章搭建物拆除了，還新建了垃圾池、電動(dòng)自行車和摩托車停車場(chǎng)，安裝了路燈、人臉識(shí)別智慧門禁系統(tǒng)和健身器材，小區(qū)環(huán)境大為改觀。

“老小區(qū)改成‘新家園’。”這是萬泰小區(qū)居民的共同感受，也是順慶區(qū)老舊小區(qū)改造提升的一個(gè)縮影。據(jù)統(tǒng)計(jì)，像萬泰小區(qū)這樣的老舊小區(qū)，在順慶有1036個(gè)，涉及居民9.9萬戶，居住人口多達(dá)29.7萬余人。順慶區(qū)在推進(jìn)老舊小區(qū)改造中，堅(jiān)持以消除隱患、創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境、完善功能為原則，全面提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、環(huán)境容貌，讓老舊小區(qū)迸發(fā)出新活力。

老街區(qū)打造 有溫度有格調(diào)

“青磚更有古韻。”“紅磚古樸不失雅致。”“如果把兩種磚配合使用會(huì)不會(huì)更好?”……連日來，在順慶區(qū)三公街片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目部，像這樣的討論幾乎天天有，內(nèi)容涉及改造的方方面面，大到街巷整體風(fēng)格，小到花壇材料的選取。

三公街一直以來，都是順慶乃至南充的文化、商業(yè)中心之一。作為順慶的老城區(qū)，該片區(qū)居民住宅多為上世紀(jì)八九十年代修建。今年2月，順慶區(qū)啟動(dòng)三公街片區(qū)的老舊小區(qū)改造，涉及21個(gè)居民小區(qū)，48棟房屋，1166戶居民。根據(jù)改造計(jì)劃，既要補(bǔ)齊該片區(qū)配套短板，重塑街區(qū)活力，還要滿足街區(qū)宜居宜業(yè)宜產(chǎn)等多項(xiàng)功能。

“三公街見證了南充商業(yè)的繁榮，是南充城市的記憶。此次改造我們將以南充歷史文化為背景，全力打造一個(gè)有溫度、有格調(diào)的地標(biāo)性商業(yè)中心街區(qū)，讓三公街重新煥發(fā)活力。”順慶區(qū)三公街片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次三公街片區(qū)除了完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、消除老建筑安全隱患等外，還將與特色街區(qū)打造相結(jié)合，融入歷史文化，打造一個(gè)富有歷史韻味、充滿商業(yè)活力的街區(qū)。

在三公街片區(qū)“蝶變”的同時(shí)，多條特色街區(qū)打造也被提上日程。根據(jù)《方案》，未來5年，該區(qū)還將打造金魚嶺中醫(yī)一條街、柳林路“西山書院”文化街區(qū)、果山街-解放街紅色文化街區(qū)、和平路鳳山小區(qū)特色文化街區(qū)等多個(gè)特色街區(qū)。

小區(qū)怎么改 居民“點(diǎn)菜”政府“接單”

“紹婆婆，除了大門口設(shè)置輪椅通道外，您還有要求沒?”5月19日上午，在西城街道大北街132號(hào)小區(qū)，前來收集小區(qū)改造提升意見的大北街社區(qū)黨委書記羅穎智再次敲開居民家的門，了解居民對(duì)小區(qū)改造的要求。

大北街132號(hào)小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，有居民186戶。管線老化、下水管網(wǎng)堵塞等問題長期困擾著小區(qū)住戶。在羅穎智手中的《老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目明細(xì)及征求意見表》上，詳細(xì)記錄了每戶居民對(duì)屋面防水、外墻粉刷、污水管網(wǎng)更換等改造需求。羅穎智說，該小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造名單后，社區(qū)就有針對(duì)性地設(shè)計(jì)了小區(qū)改造“菜單”，讓居民“點(diǎn)菜”，將居民的改造需求一一記錄下來。截至目前，該社區(qū)已收集居民意見建議300余條。社區(qū)將把這些意見建議提交給建設(shè)部門，作為改造設(shè)計(jì)方案的參考。改造方案出來后還將召集居民代表開會(huì)，進(jìn)一步征求意見。

“老舊小區(qū)改造，居民是直接受益者，必須讓居民滿意。”西城街道辦副主任曾麒瑞說。

據(jù)介紹，順慶老舊小區(qū)改造不僅有“硬環(huán)境”的提升，還有“軟環(huán)境”打造。《方案》明確，各老舊小區(qū)改造后，將建立起“院落-樓幢-單元”三級(jí)管理網(wǎng)絡(luò)的小區(qū)管護(hù)長效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)居民自治、共建共享。(吳雍)