為切實(shí)解決好眉山市人民群眾在房地產(chǎn)廣告領(lǐng)域的煩心事，保障群眾購(gòu)房的知情權(quán)，切實(shí)維護(hù)群眾購(gòu)房合法權(quán)益，眉山市市場(chǎng)監(jiān)管局大力開(kāi)展“春雷行動(dòng)2021”房地產(chǎn)虛假違法廣告專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。

眉山市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)全市房地產(chǎn)行業(yè)違法廣告和虛假宣傳亂象進(jìn)行全方位摸排監(jiān)測(cè)、調(diào)研分析，將房地產(chǎn)行業(yè)虛假違法廣告整治工作列入了“春雷行動(dòng)2021”的自選子行動(dòng)，用一百天左右的時(shí)間進(jìn)行集中攻堅(jiān)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及銷(xiāo)售公司、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者為檢查對(duì)象，重點(diǎn)整治利用電視、廣播、報(bào)紙、期刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體和戶(hù)外媒介、印刷品等形式發(fā)布的房地產(chǎn)廣告，查處以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；使用虛構(gòu)偽造或者無(wú)法驗(yàn)證的統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果等信息作為證明材料；含有升值或者投資回報(bào)承諾等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告違法行為，進(jìn)一步規(guī)范和凈化房地產(chǎn)廣告經(jīng)營(yíng)秩序。

眉山市市場(chǎng)監(jiān)管局通過(guò)多樣化監(jiān)測(cè)手段，強(qiáng)化廣告監(jiān)測(cè)工作。依托省級(jí)廣告監(jiān)測(cè)平臺(tái)對(duì)廣播電視臺(tái)、電臺(tái)等大眾傳播媒體發(fā)布的房地產(chǎn)廣告進(jìn)行24小時(shí)線上監(jiān)測(cè)監(jiān)管；依托全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)廣告檢測(cè)平臺(tái)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)廣告監(jiān)測(cè)平臺(tái)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站、APP、微信公眾號(hào)等媒介發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)廣告進(jìn)行監(jiān)測(cè)監(jiān)管；創(chuàng)新監(jiān)管模式，通過(guò)政府采購(gòu)服務(wù)的方式委托第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)有針對(duì)性地對(duì)戶(hù)外房地產(chǎn)廣告進(jìn)行定向監(jiān)測(cè)，做到對(duì)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管的全覆蓋、無(wú)死角。同時(shí)，加大專(zhuān)項(xiàng)整治工作力度，嚴(yán)厲打擊各類(lèi)虛假違法房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為，通過(guò)嚴(yán)厲查處一批、依法規(guī)范一批，對(duì)房地產(chǎn)廣告商、廣告經(jīng)營(yíng)單位和廣告發(fā)布單位形成有力震懾，切實(shí)促進(jìn)眉山市房地產(chǎn)行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展，保障人民群眾合法權(quán)益。

截至目前，市縣兩級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)共出動(dòng)執(zhí)法人員 340人次，檢查房地產(chǎn)企業(yè) 95家，廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者38 家，監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)廣告500 余條次，依法查處含有“持有物業(yè)面積規(guī)模全球第一，連續(xù)十三年租金收繳率超99.5%世界行業(yè)記錄”“穩(wěn)定收益，即買(mǎi)即賺，馬上吃票子”“投入不大，回報(bào)不小”等內(nèi)容的虛假違法廣告案6件。

“春雷行動(dòng)2021”房地產(chǎn)虛假違法廣告主要表現(xiàn)形式為：

1． 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告中捏造層高、容積率、綠化面積等內(nèi)容，以虛假或引人誤解的方式欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。

2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布使用虛構(gòu)、偽造或者無(wú)法驗(yàn)證的統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等信息作證明材料的違法廣告。

3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布含有升值或者投資回報(bào)的承諾，對(duì)未來(lái)效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或者暗示保本、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者保收益等內(nèi)容的違法廣告。

4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內(nèi)容或民族、種族、宗教、性別歧視以及妨礙社會(huì)公共秩序或者違背社會(huì)良好風(fēng)尚等內(nèi)容的違法廣告。

5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布含有“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等絕對(duì)化用語(yǔ)、使用中華人民共和國(guó)的國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽、軍旗、軍歌、軍徽以及使用國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義或者形象等內(nèi)容的違法廣告。（吳迎波）