針對土地增值稅清算專業(yè)性強、業(yè)務面廣的特點，江油市稅務局成立了土地增值稅清算領導小組，嚴格按照《土地增值稅清算工作規(guī)程》，明確任務目標、工作要求、職責分工。

在領導小組的帶領下，江油稅務推動清算程序簡化，確定建筑安裝成本、土地拆遷成本、公共配套設施費、利息支出等扣除項目真實性的審核重點。并在此基礎上組建清算專班，分組分項、同步開展清算審核。

此外，該局法制、風險、稅政等部門也同時參與清算工作，多角度把關清算報告，有效規(guī)避執(zhí)法風險。

準確掌握相關政策，才能順利開展清算工作。在領導小組的組織下，江油稅務通過一系列培訓、輔導，全方位宣傳相關政策。

在稅務系統(tǒng)內(nèi)，該局組織召開清算審核工作組研討會，集中學習土地增值稅清算相關法律法規(guī)、實務操作案例、房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理等，匯報、分享各項目組清算進度和經(jīng)驗，團隊共同協(xié)商解決各項目存在的疑難點問題，有效實現(xiàn)“一組清算，集體決策，全員學習”。

針對相關納稅人，該局依托金三系統(tǒng)梳理轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，逐戶走訪宣傳行業(yè)政策，及時向符合清算條件的項目推送土地增值稅清算相關匯編政策、辦理流程、資料要求，輔導納稅人用好、用活相應政策，懂清算、會清算、清算好。

稅源底數(shù)是開展清算工作的基礎。為摸清稅源底數(shù)，江油稅務結(jié)合自身實際，加強重點稅源日常管控，各稅源管理分局充分利用納稅人申報信息，建立轄區(qū)土地增值稅清算臺帳，同時利用外部信息核查等手段，建立稅務、住建、不動產(chǎn)部門三方信息共享機制，全面掌握新建房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項審批和建設情況、已開發(fā)完成項目銷售情況、項目資金和成本等情況，實現(xiàn)土地項目動態(tài)監(jiān)管。

同時，主動與土地、房管部門溝通聯(lián)系，加強對轄區(qū)歷史成交土地情況、 房產(chǎn)項目銷售情況及稅款繳納情況的后續(xù)管理，切實堵塞征管漏洞。(唐芮佳 劉川)