《中華人民共和國契稅法》于9月1日起正式實(shí)施，延續(xù)了現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策。國家稅務(wù)總局成都市成華區(qū)稅務(wù)局堅(jiān)持以人民為中心，完善契稅征管模式，探索形成增量房契稅“辦繳分離”征納模式，努力讓“便民春風(fēng)”勁吹成華全域。

轉(zhuǎn)“困境”為“契機(jī)”，創(chuàng)新試點(diǎn)有力度

面對契稅窗口辦件量大、網(wǎng)上繳稅操作難、收入預(yù)測精度低等難題，成華區(qū)稅務(wù)局以“提質(zhì)效”“優(yōu)服務(wù)”“防風(fēng)險(xiǎn)”為工作目標(biāo)，依托前期契稅專項(xiàng)清理成果和電子稅務(wù)局自然人繳費(fèi)功能，組建業(yè)務(wù)骨干專班摸底調(diào)研，總結(jié)形成“開發(fā)商集中代交資料+業(yè)主個(gè)人線上繳稅”全新增量房契稅征繳模式，以龍湖·梵城、萬科·天薈項(xiàng)目為試點(diǎn)，在全市范圍率先實(shí)現(xiàn)“交房即領(lǐng)證”。

“我們公司作為首批試點(diǎn)，真真切切感受到了辦繳分離模式帶來的便利，這樣的全新模式，不僅讓我們的業(yè)主辦理更加便捷，也讓我們的公司管理更加規(guī)范。”龍湖·辰順項(xiàng)目稅務(wù)負(fù)責(zé)人陳冠如說道。

據(jù)悉，今年1—8月，成華區(qū)稅務(wù)局以“辦繳分離”模式完成房地產(chǎn)項(xiàng)目征收20個(gè)，累計(jì)服務(wù)納稅人4163戶次，并入選成都市稅務(wù)局為納稅人繳費(fèi)人辦實(shí)事“十大優(yōu)秀創(chuàng)新項(xiàng)目”。

轉(zhuǎn)“零散”為“集中”，服務(wù)升級有精度

“過去，我們的項(xiàng)目一完成交房，業(yè)主就經(jīng)常來咨詢自己的契稅怎么交、交多少，房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來，作為開發(fā)商，我們有時(shí)也一頭霧水，既怕解釋不清誤導(dǎo)了業(yè)主，又怕弄錯流程砸了自己的招牌。”華潤置地（成華）發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人黃燕感慨。

為打破增量房契稅自然人自主申報(bào)傳統(tǒng)模式，該局聚焦契稅征納關(guān)鍵環(huán)節(jié)，強(qiáng)化稅企互通溝通，召開2次稅企聯(lián)席會議，細(xì)化梳理資料、明確稅企分工、收集意見建議，與區(qū)內(nèi)大型開發(fā)企業(yè)共同制定了“辦繳分離”實(shí)施方案，最大限度爭取支持，形成稅企聯(lián)動。

據(jù)悉，成華區(qū)稅務(wù)局還在辦稅服務(wù)廳設(shè)立了集體件受理專窗，安排專人對接企業(yè)，抽調(diào)骨干“一對一”審核資料、辦結(jié)申報(bào)、打印憑證，提供容缺辦理和延時(shí)服務(wù)，確保增量房契稅業(yè)務(wù)辦理及時(shí)，稅款核算精準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)“線下”為“線上”，政策落實(shí)有廣度

“以前交契稅要跑好幾個(gè)部門，既摸不清辦理流程，又不知該準(zhǔn)備哪些資料，現(xiàn)在有了辦繳分離，提交資料不用自己操心了，繳稅不用到辦稅服務(wù)廳排隊(duì)了，算是解決了我們這些上班族的大難題。”招商·中央華城項(xiàng)目業(yè)主李曉文說道。

該局以信息數(shù)據(jù)賦能增效，積極再造工作流程，實(shí)現(xiàn)自然人契稅辦理“一次都不跑”。目前，在稅務(wù)機(jī)關(guān)完成開發(fā)企業(yè)提交資料審核后，項(xiàng)目業(yè)主即可通過登陸電子稅務(wù)局線上繳納稅款，辦稅時(shí)長縮短至3-5分鐘，納稅人辦稅成本進(jìn)一步降低，“放管服”改革成效進(jìn)一步彰顯。

據(jù)了解，為進(jìn)一步方便納稅人繳費(fèi)人知政策、懂操作，成華區(qū)稅務(wù)局還梳理形成契稅繳納指南、線上APP操作視頻等資料，組織納稅服務(wù)專員深入樓盤交房現(xiàn)場、辦稅服務(wù)點(diǎn)指導(dǎo)操作、輔導(dǎo)政策，確保自然人購房、拆遷安置相關(guān)稅費(fèi)政策優(yōu)惠“應(yīng)享盡享”。(成華稅務(wù) 供稿)