2017年至2018年間，16名業(yè)主先后與瀘州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》，約定自合同簽訂之日起一年后交房。合同簽訂后，業(yè)主按約定履行了支付購(gòu)房款等買(mǎi)受人義務(wù)，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司卻遲遲不交房，逾期近兩年后才將房屋交付給業(yè)主。

為維護(hù)自身合法權(quán)益，2021年12月下旬，16名業(yè)主將瀘州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司起訴至江陽(yáng)法院，要求其按照合同約定支付違約金。

江陽(yáng)法院受理該系列商品房預(yù)售合同糾紛案件后，了解到這批案件是群體性糾紛，涉及人數(shù)眾多、范圍較廣，必須妥善處理。

面對(duì)突發(fā)的群體性事件，江陽(yáng)法院強(qiáng)化訴源治理，快速了解案情，找準(zhǔn)糾紛焦點(diǎn)，并對(duì)雙方當(dāng)事人的調(diào)解意向及主張進(jìn)行摸底了解。

在得知雙方當(dāng)事人都有調(diào)解意向后，江陽(yáng)法院通過(guò)訴前調(diào)解的方式，多次與雙方當(dāng)事人、代理人進(jìn)行電話(huà)交流，擺事實(shí)、講道理、釋法律，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的調(diào)解，雙方當(dāng)事人權(quán)衡利弊，對(duì)違約金數(shù)額互做讓步。幾天后，瀘州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向業(yè)主支付了相應(yīng)的違約金，業(yè)主紛紛取回材料，不再起訴。至此，該系列涉訴糾紛案件得以妥善解決，雙方當(dāng)事人均為法院的高效調(diào)解點(diǎn)贊。

近年來(lái)，江陽(yáng)法院多方面開(kāi)展訴前調(diào)解工作，不斷加強(qiáng)訴源治理力度，完善臺(tái)賬機(jī)制，著力減少訴訟增量，為人民群眾提供多元、高效、便捷的糾紛解決途徑，切實(shí)提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。（江陽(yáng)法院 供稿）