嶄新的“黑化”道路、整齊劃歸的停車位、休閑健身設施、監(jiān)控設備……老舊小區(qū)里完善了配套設施，小區(qū)治理逐步優(yōu)質高效，隨著資中縣城區(qū)老舊小區(qū)改造工作穩(wěn)步推進，一個個老舊小區(qū)一改往日臟亂差的舊貌，展現出更加宜居的嶄新形象，煥發(fā)新活力。
城區(qū)老舊小區(qū)改造，是資中縣一項重要的民生工程。資中縣委、縣政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，加強組織保障，完善配套措施，自2020年啟動老舊小區(qū)改造工作以來，該項工作推進有力有序。
因地制宜制定實施方案 項目推進有力有序
住在老舊小區(qū)最大的困擾是什么？很多老城區(qū)居民反映，居住在老舊小區(qū)里，線路老化、雨水污水管道堵塞、消防通道堵塞、停車難、沒有物業(yè)管理等是最頭疼的問題。
新增休閑座椅
為了讓群眾生活得更方便、更舒心，資中縣結合實際，于2020年底制定了城區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案。
“資中縣城區(qū)老舊小區(qū)改造，重點改造2000年底前建成的小區(qū)。”資中縣城老舊小區(qū)改造辦公室負責人譚鵬介紹，資中縣老舊小區(qū)改造采用“連片打造”的原則，主要進行“基礎類”改造，適當進行部分“完善類”“提升類”改造，力爭5年內全面完成老舊小區(qū)“基礎類”改造。
目前，資中縣2021年老舊小區(qū)改造項目一期工程已于去年11月完成。二期工程正在進行預算評審和招標方案審查。
據了解，該項目主要對荷花池片區(qū)、燕子樓片區(qū)、四通片區(qū)等三個片區(qū)實施“基礎類”改造，共2740戶，預計總投資約1.02億元。
消除小區(qū)安全隱患 改善基本生活條件
資中縣老檢察院宿舍小區(qū)是1994年建成的小區(qū)，因年代久遠，老、舊、破現象明顯，功能缺失、環(huán)境臟亂、管網老化，基礎配套設施陳舊，安全隱患較為突出。
該小區(qū)于去年8月正式進行“基礎類”改造。共改造5幢，104戶，改造內容包括水、電、氣、通信管網改造，地下水溝、沼氣池改建，路面硬化、綠化改造、樓道粉刷、增設照明和監(jiān)控設施設備等。
改造后的小區(qū)大門
改造前的小區(qū)大門
日前，來到該小區(qū)，小區(qū)大門上“老檢察院宿舍”的小區(qū)標識十分醒目。走進小區(qū)，干凈敞亮的環(huán)境讓人眼前一亮，現代化監(jiān)控系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)讓居民住著更有安全感，小區(qū)內不少老年人三三兩兩坐在休閑座椅上聊著家常。
“老舊小區(qū)存在很大的安全隱患，通過系統(tǒng)的基礎設施改造，讓水、電、氣網進行重新排布，雨污分流，疏通消防通道和消防設施，消除安全隱患，讓居民住得更安全、更放心。”譚鵬介紹。
老二中職工宿舍小區(qū)，也是此次“基礎類”改造的小區(qū)。69歲的吳盛強是該小區(qū)的居民，每天堅持散步的他，對于小區(qū)改造的變化很有感觸。
“以前這個壩子高低不平，走路坑坑洼洼，下雨天就是泥漿，又滑青苔又多，根本無法出來活動。現在鋪了瀝青路，地面光滑，灰塵少，美觀又安全。”吳盛強表示，經過改造后，目前整體環(huán)境得到顯著提升，生活條件越來越好，住起很舒心。
探索“共建共治共享”模式 建立健全長效管理機制
如何破解老舊小區(qū)的管理難題，資中縣在改造過程中不斷探索、嘗試。
“紅色自管委是老檢察院宿舍小區(qū)改造過程中探索出來的一種小區(qū)治理模式。”資中縣重龍鎮(zhèn)城東社區(qū)黨委書記、主任鐘事兵介紹道。
成立“紅色自管委”管理模式
該小區(qū)住戶主要由檢察院退休職工和外來租客組成，由于小區(qū)沒有統(tǒng)一的物業(yè)管理，生活秩序混亂，居民多有不滿。針對老檢察院小區(qū)的問題，城東社區(qū)黨委結合基層治理重點工作，堅持黨建引領小區(qū)自治，籌備成立老檢察院小區(qū)“紅色自管委”，引導居民轉變思想，提高自我服務、自我管理能力，提高參與社區(qū)事務積極性。
在該小區(qū)入口左側的公示欄上，張貼著小區(qū)簡介、自管委基本情況、財務公開、共駐共建等信息。
“自管委的成員由小區(qū)居民投票選舉產生，小區(qū)的物業(yè)管理費用、停車費等標準，由自管委進行研究、商議、征求居民意見，公告并執(zhí)行。”鐘事兵介紹，有了小區(qū)自管委，小區(qū)得到了有序管理。
紅色自管委成立后，制定了《老檢察院小區(qū)“紅色自管委”管理制度》《小區(qū)居民公約》《小區(qū)門衛(wèi)管理制度》等，規(guī)范管理小區(qū)大小事務。
小區(qū)居民李順榮說，老舊小區(qū)業(yè)主居住時間長、鄰里關系緊密，投票選出來的都是大家信任又負責的人，能夠真正把住戶的利益放在心上，這種模式管理起來大家都很放心。
“由自管委牽頭，能更好地實現居民事、居民議、居民辦。”鐘事兵表示，這種管理模式也讓居民更好地參與到“共建共治共享”中來。（羅藝）
