2023年，成都迎來(lái)“高光”之年，在建設(shè)公園城市示范區(qū)、國(guó)家中心城市的歷史進(jìn)程中，城市發(fā)展打開(kāi)了新的想象空間：成功舉辦世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，“賽事名城”腳步更進(jìn)一步；持續(xù)蟬聯(lián)中國(guó)最具活?和幸福感的城市；“雪山下的公園城市”深入人心；高質(zhì)量發(fā)展的成色更加鮮明，經(jīng)濟(jì)發(fā)展厚度增加……

人居升級(jí)的新成都如何對(duì)話(huà)未來(lái)？在可觸摸的現(xiàn)在，什么樣的生活能呈現(xiàn)出美好的姿態(tài)？在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，什么是產(chǎn)品的理想形態(tài)？當(dāng)美好生活新主張和產(chǎn)品升級(jí)解決方案登場(chǎng)，將會(huì)怎樣刷新一座城市對(duì)于未來(lái)的想象？

9月2日，在成都高新創(chuàng)合中心，一場(chǎng)名為“花重錦官城——萬(wàn)科服務(wù)成都31年新品發(fā)布會(huì)”給出了答案。萬(wàn)科將其與成都31年的“羈絆”娓娓道來(lái)的同時(shí)，三大全新作品也正式亮相。

站在現(xiàn)在看過(guò)去，或許誰(shuí)也沒(méi)有預(yù)料到，在成都會(huì)有一家萬(wàn)科這樣的企業(yè)，見(jiàn)證了成都商品房市場(chǎng)從萌芽到發(fā)展，從變革到成熟，從波動(dòng)到穩(wěn)定的漫長(zhǎng)進(jìn)化期，還能一直踩準(zhǔn)時(shí)代浪頭和城市發(fā)展方向，深度參與城市建設(shè)，持續(xù)在多領(lǐng)域服務(wù)成都，和這座城市共生共長(zhǎng)。

在這次發(fā)布會(huì)上，美好執(zhí)行官、成都萬(wàn)科執(zhí)行總經(jīng)理馮兆臣從不同的維度向公眾展現(xiàn)了萬(wàn)科與成都城市發(fā)展之間的聯(lián)系。

美好執(zhí)行官馮兆臣

眾所周知，萬(wàn)科是業(yè)內(nèi)擁有最全轉(zhuǎn)型賽道的企業(yè)，且保持了良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)萬(wàn)科剛發(fā)布的半年報(bào)顯示，上半年公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入267.3億元，同比增長(zhǎng)11.9%。其中，物業(yè)服務(wù)收入同比增長(zhǎng)12.2%至161.1億元；物流倉(cāng)儲(chǔ)收入19.5億元，同比增長(zhǎng)17.0%；租賃住宅實(shí)現(xiàn)營(yíng)收16.4億元，同比增長(zhǎng)10.6%；商業(yè)業(yè)務(wù)上半年?duì)I收43億元，同比增長(zhǎng)7.3%。

成都也是萬(wàn)科業(yè)務(wù)覆蓋最全的城市，綜合住區(qū)、城市更新、TOD、長(zhǎng)租公寓、物業(yè)服務(wù)、酒店與度假、商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈等均已布局，恰如“花重錦官城”。

如，萬(wàn)緯物流在成都已建成投運(yùn)4個(gè)園區(qū)，總可租賃?積32萬(wàn)平??，而萬(wàn)緯成都新津冷鏈園區(qū)還是第31屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)食品供應(yīng)總倉(cāng)服務(wù)商，持續(xù)60天為賽事提供專(zhuān)用庫(kù)區(qū)存儲(chǔ)食材和物流配送服務(wù)，成功保障了運(yùn)動(dòng)員飲食安全。

位于溫江的悅椿酒店，也是成都?家悅榕系酒店。2022年，萬(wàn)科主動(dòng)與溫江區(qū)主管部門(mén)溝通，共同打造成都悅榕生態(tài)活力區(qū)，聯(lián)動(dòng)更多企業(yè)，為市民、業(yè)主打造更豐富多元的城市微度假場(chǎng)景。

近期，高線(xiàn)公園TOD項(xiàng)目迎來(lái)首批次交付。該項(xiàng)目規(guī)劃了6個(gè)可成長(zhǎng)、全齡化的主題空間，2021年項(xiàng)目率先向城市打開(kāi)了高線(xiàn)運(yùn)動(dòng)公園，為周邊市民提供一個(gè)茶余飯后可停留的空間。項(xiàng)目展示區(qū)開(kāi)放后，又陸續(xù)打開(kāi)了高線(xiàn)客廳、階梯劇場(chǎng)、銀杏公園等，讓更多市民參與其中。隨著首批次的交付，LINK劇場(chǎng)、芝士公園、楠木里商業(yè)街區(qū)也同步對(duì)外呈現(xiàn)開(kāi)放，社區(qū)鄰里中心、幼兒園建成移交……一個(gè)面向未來(lái)生活方式的新社區(qū)正日漸成型。

花重錦官城，枝葉總關(guān)情。美好服務(wù)官、萬(wàn)物云川云區(qū)域黨支部書(shū)記、總經(jīng)理，成都萬(wàn)科物業(yè)董事長(zhǎng)趙振東從發(fā)生在身邊的客戶(hù)故事出發(fā)，講述在“一號(hào)專(zhuān)線(xiàn)行動(dòng)”、全行業(yè)首推“電梯困人關(guān)懷金”、“綠茵行動(dòng)”等工作背后的故事，非常重視個(gè)體微觀(guān)獲得感。

美好服務(wù)官趙振東

不僅如此，萬(wàn)物云早早啟動(dòng)了數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加大對(duì)空間科技能力的投入，加強(qiáng)社區(qū)智慧物業(yè)建設(shè)。而這不僅局限于社區(qū)，還在向城市延伸，截至目前，僅萬(wàn)物云智慧城市服務(wù)就已在成都落地了3個(gè)合資公司，通過(guò)科技賦能、精細(xì)保障，讓城市更“聰明”，助推智慧蓉城建設(shè)。

產(chǎn)品是服務(wù)的基礎(chǔ)。

截?今年6?底，成都萬(wàn)科已累計(jì)交付并服務(wù)69個(gè)項(xiàng)?批次，約16.5萬(wàn)戶(hù)家庭，50萬(wàn)業(yè)主。這也意味著，2100萬(wàn)成都?，每50?就有1?是萬(wàn)科業(yè)主。這，是31年來(lái)成都萬(wàn)科始終與城市發(fā)展、客戶(hù)發(fā)展同步的結(jié)果。

2023年，在成都土地市場(chǎng)沉寂了近兩年的萬(wàn)科，先后在錦江區(qū)、武侯區(qū)、郫都區(qū)以及新都區(qū)斬獲4宗地塊。但在行業(yè)全新的周期內(nèi)，萬(wàn)科又將“以什么樣的產(chǎn)品，去迎接行業(yè)的新周期”？

對(duì)此，萬(wàn)科有了自己的解答思路：通過(guò)持續(xù)對(duì)50萬(wàn)業(yè)主服務(wù)，深度洞察他們對(duì)于生活方式的需求，針對(duì)板塊和人群的特質(zhì)提供合理的產(chǎn)品選擇和生活場(chǎng)景。

如在郫都區(qū)，成都萬(wàn)科攜手菁弘集團(tuán)，將“新加坡”式未來(lái)社區(qū)?活單元——星光鄰里未來(lái)社區(qū)落地于此。美好產(chǎn)品官、萬(wàn)科西南區(qū)域產(chǎn)品總監(jiān)劉軍介紹，未來(lái)社區(qū)不僅包括了涵蓋家庭日常所需的全業(yè)態(tài)鄰里中心星光里，還有規(guī)劃小學(xué)、幼兒園以及容納552戶(hù)家庭的樟宜星光住區(qū)。豐富良好的硬件配置，鏈接當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)打造多元社群，將帶來(lái)不一樣的生活場(chǎng)景。

而當(dāng)板塊天花板和空間天花板無(wú)法突破，當(dāng)換房周期拉長(zhǎng)，企業(yè)需要思考如何在舒適化、個(gè)性化、體驗(yàn)感以及圈層社交等方面進(jìn)行突破？如何做出適應(yīng)更長(zhǎng)生命周期需求的產(chǎn)品？

于是，萬(wàn)科將其為城市中?產(chǎn)量身定制的產(chǎn)品系、?前萬(wàn)科全國(guó)最受歡迎的產(chǎn)品系之一拾系落地金融城東板塊。這是基于萬(wàn)科對(duì)金融城這片土地深思熟慮后的決定。

“金融城向東，錦江區(qū)向南”，已然成為城市骨架生長(zhǎng)上不可逆的趨勢(shì)。截至目前，金融城一、二期核心區(qū)住宅用地已斷貨多年；金融城三期以商業(yè)用地為主，目前僅拍出一宗住宅地塊。因此，無(wú)論對(duì)于金融城，還是錦江區(qū)，能支撐成片開(kāi)發(fā)的區(qū)域，僅剩金融城東，尤其是萬(wàn)科·朗拾交子所在的中國(guó)生物科創(chuàng)谷。

美好產(chǎn)品官劉軍

在??底蘊(yùn)深厚的武侯區(qū)地塊打造上，萬(wàn)科融合了成都的東??活哲學(xué)，從而打造出了萬(wàn)科·古翠隱秀，采?了?量取之天府的原?材料，并摒棄了傳統(tǒng)的東?“??庭院”格局，形成了“屋在院中，院在園?，園在坊間”的現(xiàn)代東?院落式的多重意境，“隱于城”、“歸于逸”、“秀于?”延續(xù)成都味道的產(chǎn)品內(nèi)涵。

三款產(chǎn)品，三種不同設(shè)計(jì)理念，涵蓋了未來(lái)社區(qū)、城市度假、成都味道，不同的美麗，同樣的美好，均源于萬(wàn)科始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，圍繞業(yè)主真實(shí)生活需求做產(chǎn)品設(shè)計(jì)，解決業(yè)主生活的方方面面。

2023年成都萬(wàn)科升級(jí)了自己的產(chǎn)品理念：尊重?地和?脈；開(kāi)放社區(qū)，向城市打開(kāi)；做真實(shí)生活的設(shè)計(jì)；堅(jiān)持有溫度的家的外延；?然科教，植物友好。

尤其在成都建設(shè)公園城市的當(dāng)下，萬(wàn)科以行動(dòng)踐行著公園城市的底色，新項(xiàng)目更是強(qiáng)調(diào)了植物友好、?與?然的和諧相處。

在此次推出的樟宜星光項(xiàng)目，萬(wàn)科特別邀請(qǐng)成都市植物園在項(xiàng)目?jī)?nèi)共建社區(qū)平臺(tái)，打造家樓下的“植物園”，探索“?—?然—城市“的和諧共?之路。通過(guò)系列植物主題活動(dòng)，為更多孩子埋下興趣的種子。

“經(jīng)過(guò)近40年的建設(shè)與發(fā)展，目前成都植物園內(nèi)遷地保護(hù)野生植物資源種類(lèi)4000余種，其中有國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生植物209種；在服務(wù)市民休閑娛樂(lè)、提供青少年科普教育方面，越來(lái)越具特色。”美好生態(tài)官、成都市植物園副主任胡峰銘表示，今后雙方將在品牌建設(shè)、供應(yīng)鏈建設(shè)、園藝景觀(guān)營(yíng)造等領(lǐng)域進(jìn)行多維度的合作，致力于探索打造科普教育、健康療愈、生物多樣性體驗(yàn)等多種形式的現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)模式。

不僅是樟宜星光項(xiàng)目，朗拾交子則把度假的體驗(yàn)帶入日常的生活中，以曼?湄南河四季酒店作為設(shè)計(jì)藍(lán)本，將四季酒店的設(shè)計(jì)造景?法運(yùn)?其中，以?然為設(shè)計(jì)語(yǔ)?，光影院、瀑布?景、環(huán)島樹(shù)池，營(yíng)造出區(qū)隔于金融城快節(jié)奏的“松弛感”，還原度假般的靜謐?韻。

而古翠隱秀則采以建筑形態(tài)、院落功能和?然景觀(guān)的有機(jī)組合，形成了“屋在院中，院在園?，園在坊間”的現(xiàn)代東?院落式的多重意境。府式花園洋房，則是團(tuán)隊(duì)在深度了解成都人民與“花重錦官城”深深的情感勾連后，在萬(wàn)科·城市花園情景花園洋房的基礎(chǔ)上、結(jié)合當(dāng)下的?活?式做的產(chǎn)品升級(jí)迭代。

2023年的萬(wàn)科，一位與成都同頻共進(jìn)31年的優(yōu)秀“奮斗者”，在新的城市戰(zhàn)略機(jī)遇期，正全力奔赴全新征程。據(jù)悉，樟宜星光示范區(qū)已于9月2日開(kāi)放，萬(wàn)科·朗拾交子實(shí)景示范區(qū)即將呈現(xiàn)。

（彭禮旭）