初秋的清晨，天色還未大亮，青島路TOD項目建設工地上已機械轟鳴，在項目工程負責人的準確調度下，最后一方混凝土澆筑完成，這座成都TOD首個開工建設的超高層建筑——法創(chuàng)空間沖出“正負零”。

青島路TOD項目位于成都夔州大道與青島路交匯處，軌道交通6號線、26號線（規(guī)劃）將在此換乘。該項目一體化城市設計范圍約1000畝，承擔了天府中央法務區(qū)“公共法律服務中心”的功能。

“這是一次以TOD項目承載法務功能的全新嘗試。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，青島路TOD將聚焦法律服務全產業(yè)鏈、多元復合商業(yè)中心、品質配套服務，打造成都“法律門戶、產業(yè)極核”。

作為成都TOD首個開工建設的超高層建筑，法創(chuàng)空間總建筑面積約7.2萬平方米，包括1棟塔樓和周邊群樓，塔樓共26層，總建筑高度達134米。法創(chuàng)空間規(guī)劃為高品質甲級寫字樓及配套商業(yè)，將整合公共法律服務、法治交流合作、教育培訓、智慧法務等產業(yè)辦公需求，致力打造具有國際影響力的城市法務地標。

“超高層建筑必然有一個較大、較深的地下空間結構，法創(chuàng)空間僅塔樓基礎及地下室底板就消耗混凝土總計7800余方，連續(xù)施工60余小時，是目前該項目最大體積的混凝土澆筑工程。”青島路TOD項目負責人介紹，目前塔樓已施工至4樓，商業(yè)裙樓全面出正負零，整個地下部分共3層，突破正負零這一重要工程節(jié)點之后，項目整體預計將在2025年底建成完工。

這座超高層建筑由全球知名建筑設計事務所伍茲貝格設計，以下沉式律政廣場串聯(lián)地上、地下慢行系統(tǒng)和景觀空間，營造云端律師俱樂部、空中商務花園、地面律政公園等共享交互場域，采用“梯田”意向的設計手法，以層層疊落的景觀融合辦公、商務、社交、休閑等功能空間。

從法創(chuàng)空間放眼整個青島路TOD，未來值得期待。

“以軌道交通為發(fā)展脈絡，打造沿軌道線網(wǎng)有機生長的法律服務產業(yè)高地，讓產業(yè)集群優(yōu)勢更加凸顯。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，青島路TOD總體規(guī)劃為“三環(huán)三軸一中心”的結構，以青島路地鐵站為核心，以夔州大道形象中軸聚城、以法務功能軸融產、以望山通廊綠軸串景，并聯(lián)動地下步行環(huán)、地面車行環(huán)、環(huán)島公園慢行環(huán)，布局線型骨干通勤綠道、支狀生態(tài)游憩綠道、網(wǎng)狀園區(qū)社區(qū)綠道的三級綠道體系，構建藍綠交織、產城相融、職住平衡、光韻活力的法務公園城市社區(qū)。

“未來，這里將努力打造成為天府中央法務區(qū)的公共法律服務中心。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，2021年，全國首個高能級法律產業(yè)服務聚集區(qū)“天府中央法務區(qū)”揭牌，作為其“一心一帶多點”總體結構中的“一心”，公共法律服務中心將以青島路TOD為載體，重點落位法律服務機構、法律教育機構、法律研究機構等業(yè)態(tài)，打造“政學研”法律創(chuàng)新策源組團，也為廣大市民提供了景觀化、開放型、沉浸式的法治文化展示場景，形成國際化的對外交往窗口。

今年6月27日，成都軌道城市投資集團再次取得青島路TOD項目22畝商業(yè)用地，該商業(yè)地塊與其緊鄰的法務用地一體規(guī)劃設計，以“律政之印”為主題，構建起律政廣場、活力屋面、共享邊庭等多樣化建筑空間，塑造形成特色鮮明、功能豐富的多元法務場景。

“目前，我們已現(xiàn)場踏勘項目周邊市政道路、管線分布等情況，研判現(xiàn)場施工所需的臨水臨電接入路徑等，全面做好開工建設的各項前期工作。”青島路TOD項目負責人介紹，地塊之間將通過東西向地下通道，實現(xiàn)無縫銜接、互聯(lián)互通，營造多元共享、暢達慢行的空間體驗。

而隨著青島路TOD建設的穩(wěn)步推進，一個全鏈條的法務產業(yè)高地也在逐漸呈現(xiàn)。據(jù)介紹，項目將構建全鏈條、專業(yè)化的法律產業(yè)；圍繞法務延伸配套產業(yè)，打造集企業(yè)總部基地、雙創(chuàng)孵化平臺、產業(yè)服務中心于一體的綜合法律服務新空間。

未來，天府中央法務區(qū)還將以青島路TOD為核心，聯(lián)動昌公堰站等，整體形成集公共法律服務中心、高端法律服務產業(yè)發(fā)展帶、法治文化交往節(jié)點為一體的“一心一帶多點”總體結構，構建“平臺驅動層、核心產業(yè)層、關聯(lián)功能層、衍生配套層”的法律服務產業(yè)生態(tài)圈，打造沿軌道線網(wǎng)有機生長的法律服務產業(yè)高地。（杜燦）