作為時尚之都，成都商業(yè)放之全國也頗具影響力，號稱商業(yè)消費“第四城”。錦江區(qū)有春熙路、IFS；高新區(qū)有交子商圈、SKP；成華區(qū)也有東郊記憶、萬象城；青羊區(qū)，憑借金沙博物館、杜甫草堂、人民公園，成為蜀都文化重鎮(zhèn)，在商業(yè)領(lǐng)域也獨具一格，如寬窄巷子、文殊坊、西村等都頗具文旅文創(chuàng)特色，在青羊區(qū)的版圖里，只缺頂級商業(yè)最后一塊拼圖。
近期，乘著大運會后成都打造國際消費中心城市的熱潮，“祠堂街藝術(shù)社區(qū)開街儀式”在9月15日正式舉行，青羊區(qū)“商業(yè)升級”的雄心也開始顯露。
據(jù)悉，今年6月初步亮相的祠堂街，在成都市中心打造開放式藝術(shù)消費街區(qū)，隨著觀夏、Patagonia、木木美術(shù)館等品牌陸續(xù)開業(yè)，或?qū)⑻钛a“天府廣場-寬窄巷子”區(qū)域中高端商業(yè)的空白。
“老街”商業(yè)蓄勢300年，瞄準定位“藝”軍突起
和人民公園隔街對望的祠堂街，雖已有300年歷史，但現(xiàn)代的一面亦和諧建筑于其上：升起的英文LED招牌、街邊的潮流海報、時尚快閃活動，這些一切被精心設(shè)計的商業(yè)動線所囊括，不僅連通各品牌門店之余，也做到一步一景，具備中高端商業(yè)應(yīng)有的品位。
在如今的商業(yè)存量時代下，受電商模式連年沖擊，盒子商業(yè)已顯乏力，而具有歷史底蘊、藝術(shù)特色的開放式街區(qū)商業(yè)，在大潮下重新“殺出重圍”。
展望全球，從國際的美國百老匯、法國巴黎左岸、捷克布拉克廣場，到國內(nèi)的北京三里屯、上海外灘步行街、廣州北京路等百年不衰的知名街區(qū)，不僅商業(yè)熠熠生輝，歷史、藝術(shù)也得以開枝散葉，文人軼事也留下了諸多痕跡。
以上海外灘步行街為例，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示今年暑期日均人流量逾40萬，早已成為世界級地標。可以說，歷史、人文、藝術(shù)附加的商業(yè)街區(qū)，向來是“大有可為”，成都祠堂街已經(jīng)具備這樣的“硬件”條件。
成都祠堂街
相比春熙路商圈的“高大上”、玉林街區(qū)的“煙火氣”，祠堂街在成都商業(yè)中更顯得獨一無二：不僅街區(qū)本身曾是成都最重要的藝術(shù)聚集地，背靠寬窄巷子、人民公園等歷史文化資源的地理位置，讓祠堂街生來便是“眾星捧月”的存在。出于尊重，街區(qū)的基本外觀仍然選擇復(fù)原昔日風貌，紅木門、青石板、小竹凳等裝飾悉數(shù)回歸，但同時也“新舊交融”，有效對外輸出了祠堂街式的審美品位。
不僅如此，祠堂街真正的差異性，體現(xiàn)在對“品牌效應(yīng)”的注重。作為實體商業(yè)，居然以做文化產(chǎn)品的邏輯，邀請國際設(shè)計團隊設(shè)計專屬VI視覺，在線上線下進行統(tǒng)一的視覺輸出，甚至拍攝了主題紀錄片。而入駐的國際品牌門店，也需要進行深度定制，以融入整體風格，即由內(nèi)而外的藝術(shù)街區(qū)定位。
王府井“2023中國設(shè)計大秀”現(xiàn)場
這樣的“另辟蹊徑”也很快受到市場的正面反饋——9月21日到22日，王府井主辦的“2023中國設(shè)計大秀”便擇址祠堂街。據(jù)了解，今年秀場以“行走成都”為主題，關(guān)于選擇祠堂街的理由，主辦方表示，作為西南藝術(shù)溯源地，更新后的祠堂街詮釋了成都的新舊交融、多元生活方式的碰撞、在地文化的煥新，這正與王府井中國大秀的內(nèi)在基因相同。
時尚資源的稟賦，也讓祠堂街這朵“奇葩”初次闖入國際視野，據(jù)了解，國際大牌L、D都在聯(lián)系后續(xù)擺展乃至入駐。因此，放眼成都商業(yè)市場，這里絕對配得上“獨一無二”的形容。
對消費者而言，差異性當然能帶來新鮮感，如今在社交平臺搜索祠堂街，已經(jīng)可以看到眾多的打卡內(nèi)容和游玩攻略。
國際品牌“追捧”祠堂街，“長板+長期”雙驅(qū)發(fā)力
差異化的“藝術(shù)定位”讓祠堂街在亮相之初就備受矚目，但作為商業(yè)項目，品牌陣容同樣是決定其生命力的重要一環(huán)。據(jù)了解，祠堂街除了結(jié)合成都如今倡導(dǎo)的首店經(jīng)濟外，還將藝術(shù)策展的思維帶入招商，以“潮流與文化”兩個主題帶來了高端且亮眼的品牌陣容。
最早呈現(xiàn)的是小眾香氛品牌觀夏to summer，這個以內(nèi)容和文化為核心的品牌，無疑同祠堂街的理念不謀而合。其第一次走進公眾視野也是因為一次“文化之爭”：今年6月，觀夏指出瑞幸咖啡的新品“昆侖煮雪”與其2020年發(fā)布的產(chǎn)品重名，實質(zhì)上并無關(guān)系。盡管目標客群完全不同，也足以觀夏對于羽毛的愛惜。
Patagonia成都祠堂街門店
更受矚目的則是頂級戶外與環(huán)保品牌——Patagonia，成立于1973年這個品牌曾被《財富》雜志曾稱為世界上最酷的公司，熱愛環(huán)保的他們堅持不上市、不融資，每年還會捐1%營收給環(huán)保組織，在去年更是將價值三十億美元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一家信托和一家非運營組織，用于應(yīng)對氣候變化和環(huán)境危機。其專注的理念和祠堂街互相認定，帶來了這家西南首店，早在圍擋階段，就已經(jīng)在社交平臺上引發(fā)熱議，開業(yè)以后也取得了可觀的效益。
此外，祠堂街的品牌陣容還包括國際潮牌Stussy、中國獨立設(shè)計師品牌HAMCUS等西南首店，以及波蘭設(shè)計師品牌MISBHV的全球首店，這些入駐品牌代表著“Z世代”當?shù)老伦钪耸挚蔁岬南M趨勢，首店的“獨占期”如同畫展中的名作一樣彰顯吸引力。而像MISBHV與明星虞書欣帶來的限定系列，則能進一步為祠堂街的商業(yè)帶來“不可替代性”。
另一部分的“文化品牌”，同樣保持著世界一流水準。木木美術(shù)館、圖書出版商TASCHEN、卷宗書店、Cell Aging*這些部分西南首店相繼入駐，涵蓋藝術(shù)展覽、文創(chuàng)產(chǎn)品、潮流設(shè)計等方面。這些品牌不僅繼承著祠堂街自古以來的文化基因，也為消費者帶來當代文化與藝術(shù)的魅力。
其中成都木木美術(shù)館的開業(yè)最受關(guān)注。近日，知名音樂人陶喆近日赴成都演出時，更專程造訪祠堂街打卡展覽。一個足夠重磅的策展，是有理由讓人不遠萬里都要奔赴的，甚至對成都的文化影響力來說都大有裨益。而木木美術(shù)館在策展之余，也積極利用現(xiàn)有資源，在近期推出了“木鄰友好”市集，以更個性獨特的品牌，豐富著祠堂街的消費多樣性。
此外也有store by.jpg、manner、鵝島精釀這樣時下流行的咖啡酒水品牌，不僅進一步豐富消費品類，如.jpg咖啡更“頗為尊重”地推出了限定產(chǎn)品，可見品牌方對于祠堂街商業(yè)潛力的認可。
讓消費者來一次容易，來第二次則需要更多努力。祠堂街對此給出的回答是運營，憑借對百年的歷史文化稟賦，讓祠堂街在預(yù)熱階段就帶來了“新聲·新生”、“潮頭·潮流”等文化展覽，一方面輸出文化價值，另一方面也是一次自述，這里并非冷冰冰的“租售場地”，而是為商業(yè)品牌和消費者共同創(chuàng)造的“社區(qū)”。
祠堂街“可持續(xù)攀巖”沙龍
開街以后，祠堂街便同入駐品牌協(xié)力開始“長期主義運營”。近期祠堂街便持舉辦了多場沙龍，邀請專業(yè)人士分享，強化祠堂街的社區(qū)屬性、豐富消費者的融入感。因此，我們不僅可以看到“弄潮兒”手握咖啡杯出入潮牌店，也有年輕人會圍坐一團聆聽關(guān)于“戶外運動”的沙龍分享會。
這種多元化理念正是“藝術(shù)街區(qū)“們歷久彌新的秘密，在向來包容的成都土地上生根發(fā)芽再合適不過。
因此從根本上看，祠堂街并非以“購買”為驅(qū)動的商業(yè)體，即便擁有“最潮”的品牌陣容，也依然選擇文化先行，搭建好“社區(qū)氛圍”，持續(xù)輸出新鮮內(nèi)容，才是祠堂街對潮流和新一代商業(yè)的理解。
在品牌的“長板效應(yīng)”和運營“長期主義”加持下，我們能看到，外界的積極反饋已經(jīng)給予了肯定，祠堂街的“漂亮起跑”已經(jīng)完成。
成都祠堂街
無邊界效應(yīng)初顯，青羊領(lǐng)跑國內(nèi)“文商旅”
在趨于穩(wěn)定的宏觀環(huán)境下，我國經(jīng)濟保持穩(wěn)健增長，經(jīng)濟循環(huán)更加通暢，消費持續(xù)增長的大趨勢不會改變。在競爭加劇的現(xiàn)狀下，商業(yè)品牌對商業(yè)載體的選擇非常挑剔，以何種資源、姿勢“搶跑”成為主流城市各大商圈的考題。
不同于購物中心的稍顯“內(nèi)斂”，開放式街區(qū)更有昭示度，而祠堂街“百年傳承”的人文底蘊、“城市中心”的地理優(yōu)勢、“歷史遺存”的消費場景、“知名品牌”的富集聚落，這樣的商業(yè)資源要素，在全國乃至世界范圍都很難復(fù)制，且已經(jīng)成為超越時間、超越地域的消費吸引力。
在“商圈”盛行的時代，消費者從太古里可以步行到晶融匯或IFS，在SKP也可以步行到環(huán)球中心。而成為青羊區(qū)“商圈主力”的祠堂街，則在“文商旅”模式上進行創(chuàng)新，集結(jié)周邊的文化、旅游資源，用集群優(yōu)勢輻射商業(yè)受眾以外的文旅消費者。
所謂棋要“眼觀全局”，當我們聚焦祠堂街周邊，會發(fā)現(xiàn)寬窄巷子、少城市井文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、人民公園、省美術(shù)館、省圖書館、成都博物館、天府廣場等“頂流”文旅地標，均在步行可觸達范圍。祠堂街的登場，恰好完整了青羊文商旅模式的“City Walk”動線。
早在2018年12月，商務(wù)部公布的首批11條步行街改造提升計劃，其中就有成都寬窄巷子，在2020年正式批示為五條“全國示范步行街”之一。另外四條是南京夫子廟步行街、西安大唐不夜城、杭州湖濱步行街、重慶解放碑。入選這個“萬里挑一”的國家級示范街區(qū)名單的項目，都兼具“老街區(qū)”與“新活力”的優(yōu)勢，都堪稱這些城市的心跳。因此，承前啟后的祠堂街，眼光將不會止步于成都市內(nèi)。
在項目二期規(guī)劃里或許能發(fā)現(xiàn)一些“線索”：共2.8萬m²的規(guī)劃區(qū)域里，不僅包括中旅睿景酒店、更多裙房商業(yè)，也將涉及產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)域。可見，祠堂街憑借現(xiàn)有條件及打造雄心，在品牌、運營和集群優(yōu)勢下，未來不僅有望成為下一條“國家級”的消費活力街區(qū)，一個嶄新的文化產(chǎn)業(yè)中心也開始孕育。
對于青羊區(qū)而言，王炸不僅有市中心的“十分鐘文商旅步行圈”，其余如文殊坊、琴臺故徑，亦憑借文旅型商業(yè)自成一派。據(jù)了解，未來青羊區(qū)還將繼續(xù)打造提升小通巷、小關(guān)廟等特色商業(yè)街區(qū)，結(jié)合原有特色與消費需求推陳出新。而老牌的寬窄巷子、文殊坊、西村大院等街區(qū)也活動紛呈，9月底到國慶節(jié)期間就有漢服周、“寬窄十二月市”等人氣活動。
從新生的無邊界藝術(shù)商業(yè)街、國家級的文商旅步行圈，到穩(wěn)中求變的文旅型商業(yè)，青羊區(qū)已完成了多樣消費場景布局，這臺“商業(yè)超跑”的沖刺由此正式開始。（杜燦）
