2023年進入尾聲，回望今年全球最火概念非人工智能莫屬。以ChatGPT為代表的一批大語言模型、AIGC、智能駕駛、虛擬現(xiàn)實等技術(shù)開始爆發(fā)式涌現(xiàn)，標志著人工智能技術(shù)站上時代風(fēng)口，同時也為各行各業(yè)帶來不同的機遇與挑戰(zhàn)。11月25日，2023天府軟件園年度產(chǎn)業(yè)大會暨第十四屆四川互聯(lián)網(wǎng)大會在成都高新區(qū)舉行，來自國家信息中心、微軟、華為云等頭部企業(yè)的近20位大咖對人工智能技術(shù)的發(fā)展趨勢、行業(yè)應(yīng)用、生態(tài)合作等展開探討，為成都人工智能產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展增添活力。
去年8月，《四川省“十四五”新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，其中明確提出人工智能已經(jīng)成為國際競爭的新焦點、經(jīng)濟發(fā)展的新引擎……在這個新時代的風(fēng)口之上，成都如何抓住機遇，借勢騰飛？成都高新區(qū)在新川給出了它的答案。
新川之“腦”
以技術(shù)指引 塑智慧核心
在成都高新新川，一個產(chǎn)業(yè)巨人正在崛起，人工智能等高精尖技術(shù)是他的大腦，執(zhí)城市發(fā)展之牛耳。
今年1月，《成都市新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022-2025）》發(fā)布（以下簡稱《規(guī)劃》），旨在打造一批以高品質(zhì)科創(chuàng)空間等功能性載體為主要承載，構(gòu)建新川創(chuàng)新科技園、菁蓉匯、天府軟件園等企業(yè)最集聚、應(yīng)用最豐富、人才最密集的產(chǎn)業(yè)地標。
《規(guī)劃》中明確指出，新川創(chuàng)新科技園將加速布局智能駕駛、智能無人機、智慧醫(yī)療等產(chǎn)品和服務(wù)，加速聚集平臺生態(tài)型龍頭企業(yè)總部以及高能級科創(chuàng)平臺，形成中西部地區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)驅(qū)動核，奮力打造“中國智谷”。今年8月，新川片區(qū)的人工智能（Al）創(chuàng)新中心二期竣工開園。
（圖片來源：成都發(fā)布）
沿著梓州大道一路向南進入新川創(chuàng)新科技園，映入眼簾的是占地約366畝，總建筑面積約100萬平方米的Al創(chuàng)新中心（數(shù)據(jù)來源：天府軟件園官方網(wǎng)站），從天空俯瞰，大面積采用LOW-E中空玻璃的標志性建筑，像是芯片中的數(shù)十顆元器件規(guī)律排列，把科技創(chuàng)新的極客思維展現(xiàn)到極致。
如今的新川AI創(chuàng)新中心已經(jīng)聚集起百度Apollo西部智能駕駛創(chuàng)新中心、中移（成都）產(chǎn)業(yè)研究院、新華三成都研究院等高精尖技術(shù)企業(yè)，未來還將針對電子信息、量子、人工智能、車載智能系統(tǒng)等領(lǐng)域重點招商，預(yù)計將聚集產(chǎn)業(yè)人口3萬人，重點產(chǎn)業(yè)形成上百億規(guī)模產(chǎn)值，打造對標世界級新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)倫敦金絲雀碼頭、新加坡緯壹科技城的產(chǎn)業(yè)核心新城。
如果說金融城是成都的“金融大腦”，那么新川則是成都的“科技大腦”。近十年來，成都向南的風(fēng)力漸強，從寸土寸金的金融城板塊，到沉淀飽和的大源板塊，再到“未來的世界級CBD”天府中央商務(wù)區(qū)。新川板塊作為高新區(qū)與天府新區(qū)間的關(guān)鍵連接點，用一把人工智能的“火”，引來成都向南下一個十年的東風(fēng)。
（圖片來源：成都高新區(qū)管委會）
據(jù)悉，2022年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模616億元，位列全國第7，增速全國第1。今年上半年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到424億元，同比增長36.9%。（數(shù)據(jù)來源：成都日報）連續(xù)多年的高速增長，成都未來的城市風(fēng)口已經(jīng)確立，相信新川板塊人工智能產(chǎn)業(yè)將為成都經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻源源不斷的蓬勃動力。
新川之“體”
新興城市CBD 突顯板塊生命力
只有一個健康強壯的體魄才能支撐大腦的高速運轉(zhuǎn)。
以新川之心智慧公園為圓心，半徑1公里范圍內(nèi)外劃分核心區(qū)、次核心區(qū)，2公里距離內(nèi)將一切資源配套掌握其中。
在新川的版圖上，6號線、1號線、18號線、29號線（規(guī)劃中）縱橫交錯，圍繞新川之心智慧公園坐落10個以上地鐵站（數(shù)據(jù)來源：百度地圖），梓州大道、新通大道、新程大道貫通東西南北，天府大道、利州大道直通核心。在這一條條交通動脈中，人才匯聚、資源集散、財富快速流通，激起城市活力。
（圖片來源：新川創(chuàng)新科技園微信公眾號）
教育資源在新川也不是難題。從幼兒園到中學(xué)，共24所學(xué)校，包括4所四川省教科院領(lǐng)辦學(xué)校。四川省教育科學(xué)研究院附屬實驗小學(xué)、新川一中、金蘋果錦城一中、成都示范銀都紫藤小學(xué)等校園星羅棋布。
（圖片來源：成都高新微信公眾號）
3公里內(nèi)，同時擁有8座鄰里中心，每座能夠覆蓋周邊1.5萬人的生活所需。醫(yī)療方面四川大學(xué)華西醫(yī)院牽頭的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)前沿中心、四川省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院高新院觸手可及，四川省文化藝術(shù)中心又為新川人帶來更多元的娛樂方式……
陸肖TOD（圖片來源：成都軌道城市投資集團）
還有地鐵上蓋的城南四大TOD商業(yè)。其中陸肖TOD于今年全面動工，計劃落地運營一座華潤萬象天地。目前，全國已經(jīng)開業(yè)的四座萬象天地都成為城市地標，落戶新川的西南首家萬象天地也必將成為引動全城潮流青年關(guān)注的聚集地。
產(chǎn)業(yè)技術(shù)與城市生活有機融合構(gòu)成城市的肌理與脈絡(luò)，一個新興CBD正展現(xiàn)出勃勃生機，其營造的未來人居模板，觸摸著成都人想象力的天花板。
新川印實景圖（實景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設(shè)施等，出于參觀動線及養(yǎng)護管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標準會與展示存在一定差異。）
在新川核心這片人居價值高地中，華發(fā)股份、華潤置地、鼎信長城三家強強聯(lián)手，帶著老辣的投資眼光、雄厚的資金實力、穩(wěn)健的開發(fā)手段、深厚的品牌魅力孕育出一個“現(xiàn)象級”紅盤——新川印自打一亮相就引燃了被市場情緒壓抑的城市需求。
新川之“心”
心之所向 稱為家的歸宿
購房者的眼睛是雪亮的，新川印成交火爆背后的“人心之所向”并不難以理解。
是地產(chǎn)市場的“火芯”
新川板塊的火爆一直以來都有數(shù)據(jù)體現(xiàn)。
（圖片來源：克而瑞四川）
2022年新川板塊登頂成都中心城區(qū)成交量、成交面積TOP1，2023年前三季度數(shù)據(jù)持續(xù)增長，蟬聯(lián)榜首。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）
其中，新川印以三開三罄的好成績，火爆蓉城。
今年9月，新川印首開創(chuàng)下開售3小時售罄的驚人成績，10月、11月再次啟動搖號，依然是開盤即罄，三月累計成交超16.6億元。歷經(jīng)三次取證開售，如今僅剩下三棟建面約143㎡戶型產(chǎn)品，已經(jīng)是最后收官臻藏的機會。
有品牌支撐的“信心”
首先令購房者放心的是新川印成熟的開發(fā)商品牌力。在成都，華發(fā)股份最能洞見精英消費者的購房需求。錦江首府、錦江上院等高端產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，個個都是紅盤。
今年，華發(fā)股份榮獲2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP12，在百強企業(yè)中成長性、運營效率都排進前十，被評為2023中國房企交付力優(yōu)秀企業(yè)。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）同時華發(fā)集團連續(xù)8年登榜中國企業(yè)500強，今年排名上升14位，還位列2023中國服務(wù)業(yè)500強第58位，跨國公司100大第95位。（數(shù)據(jù)來源：珠海國資）新川印也被評為2023-2024城市典型樣本項目。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）
在12月15日，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國節(jié)能協(xié)會碳中和專業(yè)委員會指導(dǎo)，億翰智庫主辦的2023不動產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展峰會暨超級產(chǎn)品力&服務(wù)力年度大會上，華發(fā)股份憑借雄厚的產(chǎn)品實力、優(yōu)秀的產(chǎn)品系列及出色的產(chǎn)品品質(zhì)，斬獲多項殊榮。其中，新川印獲得“2023全國十大優(yōu)質(zhì)精選作品”榮譽。（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）
而今年華潤集團已位列世界品牌500強第62位。華潤置地又剛拿下“2023中國房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營榜”的TOP1；2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP5。在今年1-11月的成都商品房房企流量榜、房企權(quán)益榜、房企金口榜中均取得第一名的好成績。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）在這個跌宕起伏的房地產(chǎn)市場中讓人安心。
新川印效果圖僅為項目意境效果呈現(xiàn)，非交付標準
尋品質(zhì)人居的“歸心”
從產(chǎn)品來看，距離新川之心公園步行約400米的新川印，給人的第一感受是“純粹”。
新川印效果圖僅為項目意境效果呈現(xiàn)，非交付標準
新川印總占地約43畝，容積率2.5，共10棟15-17F小高層，均為2梯2戶的純板式結(jié)構(gòu)，低密舒適。
新川印實景圖（實景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設(shè)施等，出于參觀動線及養(yǎng)護管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標準會與展示存在一定差異。）
由Line+建筑事務(wù)所、INIab壹安設(shè)計、Z-WORK真工設(shè)計三大國內(nèi)大師團隊勾勒出優(yōu)雅的產(chǎn)品輪廓，融合水影、自然景觀更顯時尚靈動，部分樓棟間還有風(fēng)格變幻的架空廊道串聯(lián)，共享舒適生活的均好性。
近年來成都地區(qū)住宅成交的面積段中，建筑面積約120-144㎡的改善型住宅占到了絕對的主力。而新川印用建筑面積約143㎡的主力戶型，在這個面積段中做出了現(xiàn)象級作品，可謂是成都市場上最卷的“學(xué)霸”。
（新川印建面約143㎡云漫戶型圖）
建筑面積約143㎡云漫戶型四室兩廳兩衛(wèi)，全套裝標擁有可以媲美大戶型的尺度感。板式設(shè)計，近10㎡的陽光電梯廳明亮且私密。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
進入室內(nèi)，超7米面寬的客廳與L形陽臺無縫銜接，約50㎡的空間布局餐客廳與健身休閑設(shè)備都綽綽有余。
客廳另一側(cè)的U形廚房左手灶臺右手冰箱，食材烹飪邏輯清晰，熱愛美食、生活的年輕人有福了。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
主臥進深約3.8米，套間內(nèi)衛(wèi)生間寬約1.7米，雙臺盆設(shè)計騰挪有度，這才是理想家庭生活中男女主人應(yīng)該平等享受的尺度感。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
約1.9米寬的衣帽間與臥室、衛(wèi)生間交錯連接，可設(shè)計近4米長的衣柜，充足的儲藏空間能滿足你豐富的穿搭需求。
據(jù)悉，新川印實享率保守說法約在90%以上，清水限價31500元/㎡，相比今年新川板塊拿地的新房清水限價已經(jīng)來到34000元/㎡，可以說當下購房者在新川印花出的每一分錢都來得實實在在。據(jù)了解，周邊高新企業(yè)的員工已經(jīng)成為他們的重要客源之一，以前三次開盤的成交情況來看，新川核心高質(zhì)量人才正不斷涌入，很可能秒空。現(xiàn)在最后三棟建筑面積約143㎡的產(chǎn)品已經(jīng)進入收官臻藏倒計時，限量登記中。不如在產(chǎn)品收官前，臻藏一個當下城市風(fēng)口的入局機會。（張夏桐 彭禮旭）
