近日，蓬溪縣白塔老舊小區(qū)改造試點示范項目已經(jīng)完成可研、初設、立項、圖審等前期工作，有著610戶居民的老舊小區(qū)將迎來“新生”。根據(jù)改造方案，白塔小區(qū)將開展小區(qū)道路整治黑化、完善公共設施照明、配建停車設施、整治臨街市容市貌等改造工程，預計在2020年第4季度實現(xiàn)“路平、燈亮、草綠、水暢、衛(wèi)生、安全”的目標。
在蓬溪縣城，像白塔小區(qū)這樣亟待改造的老舊小區(qū)還有170個，三年內，蓬溪縣將完成這171個老舊小區(qū)改造工作，涉及樓棟數(shù)847幢、戶數(shù)19446戶、建筑面積187.93萬平方米。為讓舊貌換新顏，蓬溪縣結合本地實際，廣泛征求居民意見，確定改造項目和內容，多措并舉推進城區(qū)老舊小區(qū)改造工作。
全面摸排 分類制定改造目標
據(jù)了解，老舊小區(qū)改造內容大致分為基礎類、改善類、提升類共3類25項，而蓬溪縣老舊小區(qū)改造涉及基礎類10項、景觀風貌10項、公共服務3項，情況復雜，給改造工作帶來了難度。
2019年8月，蓬溪縣住房保障和房屋管理局（縣房管局）會同縣發(fā)改局等部門對縣城區(qū)老舊小區(qū)情況進行了全面摸排并建立了臺帳。通過充分征求群眾意見、認真分析實施需求、組織開展可行性研究報告審查，按照“先易后難、連片推進、示范帶動、群眾自愿優(yōu)先”原則，在優(yōu)先解決直接影響居住安全和居民生活質量問題的基礎上，將縣城區(qū)老舊小區(qū)分年度、分區(qū)域、分重點、分批次制定了改造目標。如按年度：
——2020年完成縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造87個，涉及棟數(shù)486幢、戶數(shù)9210戶、建筑面積87.05萬平方米。
——2021年完成縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造66個，涉及棟數(shù)249幢、戶數(shù)6179戶、建筑面積63.2萬平方米。
——2022年完成縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造18個，涉及棟數(shù)112幢、戶數(shù)4057戶、建筑面積37.68萬平方米。
突出特色 因地施策制定改造方案
中國革命老區(qū)、中國書法之鄉(xiāng)、全國衛(wèi)生城市是蓬溪縣的三張名片，在老舊小區(qū)改造方案制定上，蓬溪縣不僅結合這三張名片，在全縣層面著力體現(xiàn)革命老區(qū)歷史底蘊、書法文化、符合全國文明城市的特點，還根據(jù)小區(qū)自身特點和居民習慣，因地制宜制定了“一院一策“改造方案。
“白塔小區(qū)位于蓬溪縣赤城鎮(zhèn)白塔街，該小區(qū)與蓬溪縣白塔公園、桃花山公園、城河景觀帶相鄰。”據(jù)蓬溪縣住房保障和房屋管理局（縣房管局）局長胡騰介紹，“在制定白塔小區(qū)改造方案過程中，我們就特別注重對白塔歷史文化的傳承和對古跡的保護，伴隨白塔公園項目的推進，改造后的白塔小區(qū)在基礎設施、公共服務、景觀風貌上將更符合中心公園城市的建設理念。”
征求民意 群策群力協(xié)商改造內容
老舊小區(qū)改造是民生工程，蓬溪縣始終把居民群眾最關注、最亟待解決的問題優(yōu)先推進。在項目實施前，縣房管局采用“社區(qū)黨支部+居委會+部門單位+企業(yè)+群眾代表”共同發(fā)力模式，在線上線下多渠道宣傳改造工作的重大意義，動員群眾變被動接受為主動參與。
改造前，蓬溪縣召集有關部門和相關企業(yè)到現(xiàn)場對老舊小區(qū)的基礎設施狀況和周邊環(huán)境進行核查，并由社區(qū)黨支部和居委會組織召開業(yè)主大會，廣泛征求居民意見，初步確定改造內容。在改造過程中，縣房管局也安排專人負責與小區(qū)居民代表溝通，進一步收集居民意見，完善改造效果，確保改造一個小區(qū)，方便一片群眾。
“通過三年改造目標的實施，我們將努力打造有安全保障、有完善設施、有整潔環(huán)境、有配套服務、有文化特色、有長效管理‘六有’幸福宜居小區(qū)，讓人民群眾在城市生活更方便、更舒心、更美好。” 蓬溪縣住房和城鄉(xiāng)建設局局長馮昭奇說。（衡帆）
