春節(jié)“就地過年”政策促進住房租賃需求釋放。
2021年春節(jié)假期（2月11日至17日）期間，全國重點18城的租賃市場成交量創(chuàng)近六年新高，租金水平也較假期前環(huán)比上升。2月18日，貝殼研究院發(fā)布上述數(shù)據(jù)。
在貝殼研究院監(jiān)測的18個城市，租賃住房成交量創(chuàng)2016年以來春節(jié)假期的歷史最高值。除合肥和廊坊兩市，其余16城租賃住房成交量均同比增加。
租金水平方面，春節(jié)假期所簽合同的平均月租金為61.7元/平方米，與假期前七天相比，環(huán)比增加6%。
貝殼研究院高級分析師黃卉認為，春季的租賃需求通常以換租為主。在以往的租賃周期，春節(jié)假期期間，城市中流動人口減少，租賃市場接近全年冰點。2021年春節(jié)假期期間，部分流動人口響應“就地過年”號召，留在常駐城市，產(chǎn)生較往年同期更多的換租需求。
2月10日，商務部消費促進司司長朱小良在國務院聯(lián)防聯(lián)控機制舉行的新聞發(fā)布會上稱，初步摸排顯示，全國36個大中城市“就地過年”的人數(shù)較往年增加了4800余萬。
在流動人口較多的城市，租賃住房成交量升溫更為明顯。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，租賃住房成交量排名前三位的分別是北京、深圳和成都。
此外，春節(jié)期間一二手房市場有所回溫。市場機構諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，2021年春節(jié)期間，在其重點監(jiān)測的十個城市，新房共成交1416套，同比上漲224.8%。
貝殼研究院首席分析師許小樂稱，重點18城在春節(jié)期間的二手房成交量普遍好于2020年。鏈家App線上房源瀏覽量是2020年同期的約1.5倍。
他認為，“就地過年”政策和疫情防控形勢好轉兩大因素共同促進市場升溫。此外，目前全國的房地產(chǎn)市場預期正處在近三年高位，也是拉動成交量上揚的原因。（牛牧江曲）
