陽(yáng)春三月如約而至，隨之而來(lái)的還有金科地產(chǎn)遍布全國(guó)的廣告“金科紅 美好家”。2021年1、2月，305億的開(kāi)局，讓金科地產(chǎn)從這個(gè)紅紅火火的陽(yáng)春三月開(kāi)始，將讓更多人相信，它擁有帶給客戶“美好生活”的能力。

在剛剛過(guò)去的2020年，金科的年度銷售總金額突破2200億元大關(guān)，歷史性躋身全國(guó)房企“2000億”俱樂(lè)部；而到2025年，這個(gè)數(shù)字的目標(biāo)，是4500億，也就是說(shuō)，5年翻一倍，相當(dāng)于“再造一個(gè)金科”。龐大數(shù)字的背后，是金科的品牌自信，更重要的，是龐大人群的認(rèn)可。

金科有一句著名的企業(yè)口號(hào)：“美好你的生活”。目前，金科在全國(guó)23個(gè)省（市）的150余個(gè)城市，累計(jì)已擁有業(yè)主160萬(wàn)戶，這些人群用他們的選擇，表達(dá)了對(duì)這句話認(rèn)可。

在23年的發(fā)展歷程中，金科經(jīng)歷了若干次的變化、升級(jí)、躍進(jìn)，每一步都是穩(wěn)打穩(wěn)扎，除了地產(chǎn)主業(yè)之外，它還在智慧服務(wù)、科技產(chǎn)業(yè)、商旅康養(yǎng)等多賽道上發(fā)力，身居地產(chǎn)行業(yè)綜合排名第17位，躋身“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)地產(chǎn)品牌價(jià)值10強(qiáng)”，是一個(gè)真正的擁有全國(guó)認(rèn)知度和影響力、具備多元化業(yè)務(wù)能力的標(biāo)桿性企業(yè)。

從單一產(chǎn)業(yè)，到地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；從一個(gè)城市，到足跡遍布全國(guó)；從籍籍無(wú)名，到A+H兩地上市，年銷售額兩千億級(jí)的行業(yè)領(lǐng)跑者……這些華麗變身，在金科身上真實(shí)地發(fā)生。

所以，當(dāng)金科在《公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要 （2021-2025 年）》中首次提出，在5年后實(shí)現(xiàn)“年總銷售規(guī)模 4,500億元以上，年復(fù)合增長(zhǎng)率 15%以上，并力爭(zhēng)沖擊更高目標(biāo)”時(shí)，它以過(guò)往的實(shí)績(jī)給看好它的人信心：

金科正在用紅火的業(yè)績(jī)證明：能做到，值得相信。

做地產(chǎn)出身，并將其作為深耕主營(yíng)業(yè)務(wù)的金科，一直致力從產(chǎn)品和服務(wù)方面發(fā)力，為客戶打造美好生活生態(tài)圈。

尤其是近年來(lái)行業(yè)的變化——宏觀上，中央政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，行業(yè)內(nèi)部分化明顯；突然到來(lái)的新冠疫情，則使民眾更注重居住體驗(yàn)感，對(duì)房子的質(zhì)量和服務(wù)有了更高的要求——對(duì)于想走得長(zhǎng)遠(yuǎn)的房企而言，必須要在產(chǎn)品方面謀求轉(zhuǎn)變和突破，提升服務(wù)理念和水平。

金科三大產(chǎn)品線，從瓊?cè)A、博翠到集美，雖然產(chǎn)品的類型不同，面向的消費(fèi)人群不同，但金科對(duì)于東方建筑美學(xué)的執(zhí)著由來(lái)已久。早在2003年，金科就在重慶開(kāi)發(fā)了具有典型中國(guó)風(fēng)格的中華坊。從無(wú)錫的東方王榭、到長(zhǎng)沙的東方大院，金科在東方人居上的探索從來(lái)就沒(méi)有停止。憑借出色的產(chǎn)品力，金科穩(wěn)居克而瑞、億翰、金盤(pán)網(wǎng)三大產(chǎn)品力榜單TOP20，榮并斬獲2020年度金瓴獎(jiǎng)“產(chǎn)品力地產(chǎn)品牌”等國(guó)內(nèi)外大獎(jiǎng)50余項(xiàng)。

（一手產(chǎn)品力，另一手服務(wù)力）

在金科成立兩年后，金科智慧服務(wù)（原名金科物業(yè)）隨之成立。和很多同行一樣，金科服務(wù)是從住宅類物業(yè)服務(wù)起步的，并逐漸成為反哺地產(chǎn)的強(qiáng)大工具。

其中最著名的是堅(jiān)持了13年的金科鄰里文化，每年組織業(yè)主萬(wàn)家宴、藝術(shù)節(jié)、萬(wàn)人游、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，在疫情的特殊年份，還用心組織了首屆鄰里“云春晚”，讓全國(guó)百萬(wàn)業(yè)主實(shí)現(xiàn)線上團(tuán)圓，以“有溫度、有責(zé)任、高滿意”的服務(wù)力，贏得了廣大業(yè)主認(rèn)同，也打開(kāi)了金科服務(wù)的社會(huì)知名度。

數(shù)據(jù)顯示，其用戶滿意度已經(jīng)連續(xù)9年超過(guò)90%，處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

隨著金科服務(wù)的口碑傳開(kāi)和服務(wù)能力提升，服務(wù)對(duì)象也從住宅物業(yè)傳統(tǒng)板塊，向更多領(lǐng)域發(fā)展，包括商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府公建、文旅景區(qū)等。它其實(shí)已經(jīng)不是一個(gè)傳統(tǒng)意義層面上的物業(yè)公司了，而是一個(gè)為城市生活提供智慧服務(wù)綜合解決方案的服務(wù)商。

截至目前，金科服務(wù)在全國(guó)服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)1000個(gè)，管理面積超過(guò)3億平方米。按綜合實(shí)力計(jì)，它已連續(xù)五年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)，連續(xù)6年在西南地區(qū)物業(yè)管理公司百?gòu)?qiáng)榜首。

2020年11月，隨著金科服務(wù)在港交所正式掛牌上市，它一度成為港股第一高價(jià)物業(yè)股，市值一度超過(guò)500億港元，穩(wěn)居行業(yè)頭部。這也讓市場(chǎng)和客戶有理由相信，金科未來(lái)會(huì)為更廣泛的人群，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

除了地產(chǎn)和服務(wù)，還有科技產(chǎn)業(yè)和商旅康養(yǎng)兩大板塊，金科將其歸納為大產(chǎn)業(yè)、大消費(fèi)、大健康，也已在逐步布局，成為2025年4500億“小目標(biāo)”中的重要組成部分。經(jīng)過(guò)推行多年“走出去”的戰(zhàn)略，金科逐漸洗去了身上區(qū)域房企的標(biāo)簽，在穩(wěn)固大本營(yíng)的同時(shí)，完成全國(guó)化的擴(kuò)張。

一方面，在大本營(yíng)重慶長(zhǎng)期領(lǐng)先，2020年銷售金額達(dá)371億元，是大重慶流量銷售榜的銷冠；老牌區(qū)域四川，以省會(huì)城市成都為核心，深入拓展川南、川東、川東北等潛力城市，也取得了不俗成績(jī)，熱賣的金科項(xiàng)目在全國(guó)各地四處開(kāi)花。比如，成都的“金科中梁美院”項(xiàng)目，2020年首開(kāi)勁銷7.5億，勇奪區(qū)域銷冠明星項(xiàng)目。

同時(shí)，目前已布局全國(guó)23個(gè)省（市）的150多個(gè)城市中，近年增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，2019年銷售金額同比增長(zhǎng)達(dá)到82%，合肥、蘇州、南寧等重點(diǎn)城市的市場(chǎng)占有率同比增長(zhǎng)均超50%以上。

接下來(lái)，為了沖刺下一個(gè)5年計(jì)劃，金科的全國(guó)化布局還會(huì)進(jìn)一步加快。

2021年已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)月，金科也朝著自己的未來(lái)目標(biāo)，開(kāi)始大步向前。

一開(kāi)年，金科就喜報(bào)頻傳：

——在四川，金科首進(jìn)綿陽(yáng)，打造約163畝綿陽(yáng)高端改善一號(hào)作品，為綿陽(yáng)開(kāi)啟東方智慧人居新時(shí)代；

——在江蘇，金科第一次來(lái)到邳州，和益華聯(lián)手，雙強(qiáng)合筑，打造約200畝品質(zhì)森居大城，啟幕邳州品質(zhì)人居新篇章……

而銷售金額方面，也來(lái)了個(gè)開(kāi)門(mén)紅：1~2月，金科集團(tuán)在全國(guó)實(shí)現(xiàn)銷售金額305.4億元，銷售面積216.8萬(wàn)平方米（克而瑞數(shù)據(jù)），仍高居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP20的前段。

三月，金科將在全國(guó)范圍內(nèi)，開(kāi)展“金科紅 美好家”的整合營(yíng)銷活動(dòng)，如上旬四川區(qū)域“金科美好生活Plus發(fā)布會(huì)暨金科美好+線上生活館上線”，以及總經(jīng)理直播簽售促銷等豐富的活動(dòng)，也將讓更多人看到金科“美好你的生活”的風(fēng)采，還可登錄金科美好+小程序，全國(guó)海量好房，一手獲取。3月置業(yè)首選金科，與金科一起迎接更加美好的未來(lái)。（劉洪材）