在融創(chuàng)服務(wù)的三大業(yè)務(wù)板塊中，物業(yè)管理服務(wù)收入部分收入約為27.74億元，同比增長141.6%，占總收入的比重約為60%，同比增加約19.4個百分點(diǎn)；毛利約為5.99億元，同比增長340.8%，占總毛利的比重約為47%，較2019年增加約為28.1個百分點(diǎn)；毛利率約為21.6%，較2019年增加約9.8個百分點(diǎn)。非業(yè)主增值服務(wù)收入16.73億元，同比增長6.4%，毛利率35.6%；社區(qū)生活服務(wù)收入約為1.76億元，同比增長65.2%，毛利率在三個業(yè)務(wù)板塊中最高，達(dá)到46.3%。

另外，融創(chuàng)服務(wù)利潤約為6.26億元，同比增加131.8%；其中，公司擁有人應(yīng)占利潤約為6.01億元，同比增長122.6%；銷售成本約為33.47億元，同比增長58.9%；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物93.68億元，資產(chǎn)總值約為129.57億元，負(fù)債總額32.22億元。

對于未來公司的利潤水平，融創(chuàng)服務(wù)管理層在業(yè)績會上稱，預(yù)計(jì)2021年利潤水平會比2020年有一個翻倍的上漲，到2023年增長區(qū)間大概在30%-50%。

截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)的在管面積約1.35億平方米，來自于母公司融創(chuàng)中國（01918.HK）的占比約為68%，第三方占比32%；合約面積2.63億平方米，母公司占比76%，第三方占比24%。新增合約面積1.1億平方米，來自第三方的占比為58%；新增第三方合約面積6197萬平方米，其中有5035萬平方米來自于收并購。融創(chuàng)服務(wù)管理的物業(yè)項(xiàng)目分布在中國的89個城市，其中位于一二線城 市項(xiàng)目的面積占比約為86%。

融創(chuàng)服務(wù)管理層在業(yè)績會上表示，對于未來公司在管面積方面的安排，在2021年將會保持比較高的增速，會有整體上億在管面積增長。另外，在母公司和獨(dú)立第三方的在管面積上，2021年和2022年會有一個均衡水平。其中一半來自于第三方，一半來自于母公司，在管面積的增加途徑包括市場外拓、收并購以及合作。

融創(chuàng)服務(wù)行政總裁曹鴻玲稱，市場拓展是融創(chuàng)服務(wù)首選增長途徑，目前3月底大概有1000萬平方米體量的收并購，上市公司的收并購如果有合適的機(jī)會也會考慮。但曹鴻玲也指出，現(xiàn)階段市場熱度過高，收并購的價(jià)格標(biāo)的機(jī)會還很多，會持續(xù)關(guān)注。曹鴻玲透露，目前融創(chuàng)服務(wù)在跟進(jìn)的總量有1億平方米。

“現(xiàn)在中小標(biāo)的收并購市場偏貴。”融創(chuàng)服務(wù)董事會主席汪孟德汪孟德在談及收并購時稱，這一輪資本市場有很多新上市公司，從去年開始有很多的收并購。但融創(chuàng)服務(wù)的增長核心還是靠自身能力和自身品牌，基礎(chǔ)服務(wù)能力和運(yùn)營能力來支撐。汪孟德稱，融創(chuàng)服務(wù)也在積極推進(jìn)收并購，也在看機(jī)會，但仍要保證高質(zhì)量的收并購，今年沒有一定要做到多少體量的收并購。  

對于業(yè)務(wù)的平臺輸出方面，融創(chuàng)服務(wù)管理層稱，近期到中期之內(nèi)還沒有考慮通過平臺輸出來擴(kuò)張規(guī)模。

截至發(fā)稿時，融創(chuàng)服務(wù)報(bào)21.15港元/股，漲幅0.71%。（李曉青）