報(bào)告期間，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)持有房地產(chǎn)投資信托及投資物業(yè)公平值分別減少10.67億港元及9.45港元，而集團(tuán)酒館物業(yè)資產(chǎn)需減值9.95億港元；每股列賬溢利為4.42港元，較2019年減少44%，主要由于新冠肺炎疫情對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)持續(xù)帶來負(fù)面影響。

在物業(yè)銷售方面，2020年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已確認(rèn)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為386.7億港元，同比下降39.68%。按銷售區(qū)域來看，其中香港、內(nèi)地、海外分別為89.41億港元、271.14億港元、26.15億港元，較2019年同期相比分別下降82.13%、增長(zhǎng)107.63%、增長(zhǎng)154.13%。按地區(qū)占比來看，香港、內(nèi)地、海外分別為23.12%、70.12%、6.76%。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中稱，去年香港物業(yè)銷售收益較上年度減少，內(nèi)地房地產(chǎn)銷售行情因防疫有效和復(fù)工有序，自從3月起保持平穩(wěn)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，內(nèi)地銷售符合預(yù)期收益有助于抵消香港物業(yè)銷售減少的影響。

此外，物業(yè)租賃方面，2020年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)物業(yè)租務(wù)收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為67.51億港元，同比下降9.38%；按物業(yè)用途來看，其中零售、寫字樓、工業(yè)分別為27.33億港元、28.4億港元、7.25億港元。對(duì)應(yīng)的年度收益為59.35億港元，同比下降13.95%。

3月18日下午，在長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)業(yè)績(jī)會(huì)上，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)主席兼董事總經(jīng)理及長(zhǎng)江和記主席李澤鉅表示，“長(zhǎng)實(shí)的現(xiàn)金流目前非常充足，負(fù)債比率是4%-5%，所以會(huì)繼續(xù)看新的投資項(xiàng)目，尤其是新的固定資產(chǎn)，正在看新的收購(gòu)機(jī)會(huì)。”

在新增土儲(chǔ)方面，李澤鉅補(bǔ)充表示，“最近一直都有投標(biāo)，但是我們投標(biāo)從來都沒有說志在必得，因?yàn)槎家銛?shù)，要有利潤(rùn)我們才會(huì)去投。”（徐倩）