今年前3個(gè)月，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額為675.2億元，較2020年同期的370.32億元增加82.33%；實(shí)現(xiàn)銷售面積382.21萬平方米，較2020年同期的210.94萬平方米增加81.19%；銷售均價(jià)為17665元/平方米。

前3個(gè)月世茂集團(tuán)完成全年目標(biāo)的20.46%。3月30日召開2020年年度業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，世茂集團(tuán)宣布今年銷售目標(biāo)為3300億元。

世茂集團(tuán)表示，今年，公司將推出約2037萬平方米的可售面積，其中87%位于一二線城市和強(qiáng)三四線城市；2020年轉(zhuǎn)入的可售面積約為1059萬平方米；合計(jì)可售總面積約為3096萬平方米，可售貨值約5500億元。

對(duì)于“集中供地”政策，世茂集團(tuán)總裁許世壇表示，政策有利于穩(wěn)定地價(jià)，讓土地市場(chǎng)回歸理性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)。對(duì)大型房企而言是好的機(jī)會(huì)，世茂集團(tuán)也預(yù)留一些資金，積極參與。

許世壇稱，期待地價(jià)回歸理性，現(xiàn)在的熱門區(qū)域，有些土地的成交價(jià)產(chǎn)生的利潤是負(fù)的，甚至是負(fù)20%、負(fù)30%。許世壇預(yù)計(jì)，2020年的國內(nèi)新建商品房17萬億元的銷售額是頂峰，未來5到10年，銷售總額仍會(huì)在15萬億元至17萬億元之間，但銷售面積會(huì)出現(xiàn)很大下降，降幅會(huì)至30%-40%。

對(duì)于非公開市場(chǎng)拿地，許世壇表示，在非公開市場(chǎng)持續(xù)拿地是很難的；舊改之外，公司也在研究產(chǎn)業(yè)拿地，計(jì)劃和高新科技公司、新基建公司等合作進(jìn)行產(chǎn)業(yè)勾地。

對(duì)于世茂集團(tuán)今年的預(yù)期增速低于過去幾年，也在做一些區(qū)域兼并，現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境是否會(huì)將世茂集團(tuán)帶入2013年至2016年時(shí)期的收縮境地，許世壇回應(yīng)稱，今年公司對(duì)區(qū)域、組織架構(gòu)方面的調(diào)整和前幾年并不一樣。公司每年都會(huì)對(duì)區(qū)域做這樣的調(diào)整，升級(jí)、降級(jí)，兼并區(qū)域也會(huì)產(chǎn)生新的區(qū)域，目前這樣的調(diào)整取得了好的效果。上一輪的周期，公司去了很多陌生的城市，產(chǎn)品力和質(zhì)量都差一些。如今，公司的庫存也并不高。

截至4月9日發(fā)稿，世茂集團(tuán)報(bào)23.65港元，跌幅0.84%。（龐靜濤）