在當(dāng)前的市場條件下，熱銷是一個(gè)奇跡嗎？

不，在當(dāng)前的市場條件下，一個(gè)熱銷的項(xiàng)目在產(chǎn)品上還取得了顛覆性的成功，才是奇跡。

現(xiàn)在的市場不賴，誰還做產(chǎn)品創(chuàng)新？誰還愿意去承擔(dān)創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)？誰還敢用創(chuàng)新創(chuàng)造一個(gè)熱銷的神話？

在過去的幾個(gè)月中，有這樣一個(gè)項(xiàng)目，首次開盤當(dāng)天便創(chuàng)下了近10億元的熱銷神話，僅6個(gè)月時(shí)間累計(jì)銷售額達(dá)到近30億元，到訪人數(shù)更是數(shù)不勝數(shù)，這是一個(gè)革命性產(chǎn)品的銷售數(shù)據(jù)，以超高的品質(zhì)贏得了市場的認(rèn)可，不禁令人嘆服。

（意境圖）

在強(qiáng)者如云的市場下，濱江酈城就這樣成功火出了圈，正是憑借對于建筑新形態(tài)、生活新方式的全新探索，最終通過亮眼的銷售數(shù)據(jù)回應(yīng)了市場的關(guān)切。

市場的熱銷，行業(yè)的認(rèn)可，讓濱江酈城實(shí)力躋身網(wǎng)紅熱銷盤的行列。

翻過2020年，站在新的歷史起點(diǎn)上再來分析濱江酈城的成功就不難發(fā)現(xiàn)，熱銷絕非偶然。天時(shí)地利人和齊聚之下，造就了成都30年住宅進(jìn)化史中具有里程碑意義的項(xiàng)目。

2020年，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，在建設(shè)公園城市示范區(qū)的總體規(guī)劃推動(dòng)下，成都作為西部中心城市的戰(zhàn)略重要性將在城市建設(shè)、人居提升方面得到進(jìn)一步凸顯。

這為濱江酈城探索人居新形態(tài)，打造建筑創(chuàng)新形態(tài)創(chuàng)造了廣闊的時(shí)代背景。對于濱江酈城背后的潤達(dá)豐控股來說，也同樣是“新紀(jì)元”。

（潤達(dá)豐項(xiàng)目布局圖）

目前，潤達(dá)豐控股土地儲(chǔ)備規(guī)模超千萬方，“城系”、“樾系”、“里系”、“廣場系”、“悅?cè)叵?rdquo;五大產(chǎn)品系，全系產(chǎn)品線在成都、西安、達(dá)州、遵義已成功落地多個(gè)高質(zhì)人居生活范本。

多年的人居實(shí)踐和產(chǎn)品修為，讓潤達(dá)豐懂產(chǎn)品、善做產(chǎn)品的“產(chǎn)品力大師”形象已經(jīng)深入人心，而濱江酈城的熱銷，也展現(xiàn)出購房者對于其產(chǎn)品的高認(rèn)可度。

（潤達(dá)豐控股百強(qiáng)榮譽(yù)證）

強(qiáng)大的產(chǎn)品力、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營能力，使得潤達(dá)豐控股連續(xù)多年躋身中國地產(chǎn)百強(qiáng)。并先后斬獲“值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“西部區(qū)域房地產(chǎn)50強(qiáng)“、”房地產(chǎn)市場領(lǐng)先企業(yè)10強(qiáng)“、”房地產(chǎn)銷售額及銷售面積10強(qiáng)”、“2020中國西南物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌”等榮譽(yù)。

潤達(dá)豐控股聯(lián)合了兩大實(shí)力雄厚的企業(yè)：渝太地產(chǎn)，1984年香港聯(lián)交所上市，擁有雄厚的港資背景；圓中控股，則在打造高端醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面造詣深厚。三家企業(yè)聯(lián)袂巨獻(xiàn)，共同開啟了千畝國際生活大城——濱江酈城。

而成都人對于濱江酈城的高度認(rèn)可，預(yù)示著成都人居生活再次進(jìn)階到了一個(gè)嶄新的階段，表面上看起來購房熱情頗高的購房者，實(shí)際卻是理性地選擇了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

自然景觀+人文景觀的方法論是30年來成都人居住的中心思想。成都人的理想居住，從金林半島到麓湖再到如今的濱江酈城，都是這個(gè)方法論的集中體現(xiàn)。

成都向南，一直引領(lǐng)著樓市產(chǎn)品的革新。

濱江酈城，緊鄰黃龍溪古鎮(zhèn)，浸潤于三千年歷史文脈之中，生態(tài)資源絕佳。這樣一個(gè)占據(jù)著天時(shí)、地利優(yōu)勢的區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目帶來了更多創(chuàng)新的可能。

（濱江酈城規(guī)劃效果圖）

規(guī)劃約600畝水域公園是濱江酈城革命的天然場地，是實(shí)現(xiàn)島居的理想之所。作為濱江酈城的核心組團(tuán)，二期享有一線水景資源，地勢平坦寬廣，擁有圍園造景的先天優(yōu)勢，也預(yù)示了二期產(chǎn)品不僅延續(xù)了城市森林花園設(shè)計(jì)理念，更融入智能、科技、未來等設(shè)計(jì)元素，打造具有健康度假活力輕奢品質(zhì)的現(xiàn)代園林景觀。

饒有意味的是，濱江酈城邀請到麓湖設(shè)計(jì)師黃飛先生親自操刀，將其中的水系延伸至項(xiàng)目的各維空間，引錦江水于淺丘地形中，形成獨(dú)特的城市島居地貌。

加之，濱江酈城還將打造中日國際康養(yǎng)醫(yī)院、國際護(hù)理中心、北科干細(xì)胞研究中心等一系列高端業(yè)態(tài)，一幅滿足全生命周期“島居生活大城”的恢弘巨制畫卷正在徐徐展開。

這是一種臨水而居的全新迭代，其思想遠(yuǎn)比在水邊建一座房子要復(fù)雜得多。水景在濱江酈城不僅僅只是一種景觀，而是將島居演繹到了一個(gè)全新的高度。從水系景觀到島嶼風(fēng)情，預(yù)示著城市森林花園將有別于傳統(tǒng)建筑形態(tài)，不僅僅是得天獨(dú)厚的自然資源的占有，更是將大健康理念融入建筑，根本上是現(xiàn)代生活方式的顛覆性體現(xiàn)。

簡單梳理成都住宅產(chǎn)品的迭代史之后我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，住宅的空間革命始終伴隨著對城市土地的集約利用。大平層的產(chǎn)品興起讓人們相信：高層住宅也可以是豪宅。

（濱江酈城意境圖）

將濱江酈城放在這樣產(chǎn)品迭代的歷史脈絡(luò)下來看，其對于空間功能的延展和覆蓋，無疑具有革命性的開拓之功。

濱江酈城二期組團(tuán)位于島居核心位置，空中花院、陽光和院以及臨水別院等三種產(chǎn)品將統(tǒng)一打造，保證景觀的統(tǒng)一性。

開放庭院天幕景觀——空中花院

（空中花院意境圖）

位于水岸島心的空中花院，陽光闊尺露臺(tái)，簡約大氣的玻璃幕墻，錯(cuò)層布局，視野遼闊，戶戶朝景，向景而生，不啻為綠氧環(huán)伺的舒適高層。

而且做到了2T4戶房間無任何對視，3.1m層高確保地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)安裝無憂，縱觀市場上其他產(chǎn)品，目前3.1m層高大多為180㎡以上大平層。

更為難得的是配置了面積超乎想象的私密空中花園，這里可以是太太的私人空間、先生的私人會(huì)客廳，陽光明媚的下午于此品一杯下午茶，欣賞著花園美景，豈不美哉！10樓以上更是可以觀賞到水系公園的景觀，視野絕佳并很好地確保了私密性。

同享雙層院落生活——陽光和院

（陽光和院實(shí)景圖）

陽光和院作為產(chǎn)品創(chuàng)新的核心體現(xiàn)，在產(chǎn)品形態(tài)上進(jìn)行了大膽的革新，采用靈動(dòng)躍層設(shè)計(jì)，更有尺度感。

能把院子納入房間的產(chǎn)品十分罕見，它不僅配置了私家花園，擁有媲美豪宅的雙層空間，超高挑高，而且可塑性強(qiáng)，雙層獨(dú)立空間能夠帶來更多的私密性，如此靈動(dòng)的躍層空間市場罕見。

寫意一線濱水大境——臨水別院

（臨水別院意境圖）

處于整個(gè)二期組團(tuán)的C位的臨水別院，臨湖而棲，為保證每一戶都能占據(jù)河灣最佳資源景觀，因此該產(chǎn)品套數(shù)十分有限。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，真正做到了“有天有地有花園”。前庭后院，配闊尺地下室，三大闊尺花園露臺(tái)，疊加南北通透和超大采光面，并且配置了獨(dú)立私家車庫。

臨水別院在保證寬尺度與舒適度的同時(shí)，又強(qiáng)調(diào)了私密性和尊貴的圈層感受。

（濱江酈城意境圖）

從城市森林到空中花院、陽光和院以及臨水別院，濱江酈城對于自然資源的四維創(chuàng)造，無疑就是城市森林花園的革命性體現(xiàn)。

濱江酈城完美地契合了消費(fèi)者的需求：內(nèi)部空間雅致、外部生態(tài)宜居，整個(gè)區(qū)域則潛力巨大。

前面說到濱江酈城有著雄厚的實(shí)力和強(qiáng)大的產(chǎn)品力，而構(gòu)筑這個(gè)強(qiáng)大產(chǎn)品的區(qū)域，同樣是打動(dòng)購房者的一個(gè)核心砝碼。

曾有媒體將黃龍溪板塊比作下一個(gè)大源板塊。的確，低調(diào)的黃龍溪有著雄厚的實(shí)力與強(qiáng)大的潛力，這里從一開始就是一個(gè)生態(tài)宜居的區(qū)域，這里成為城市森林花園的天然土壤，也為濱江酈城提供了良好的市場空間。

（天府國際生物城）

作為國家級生態(tài)示范區(qū)，黃龍溪片區(qū)接力天府科學(xué)城、天府文創(chuàng)城，定位“宜居新城”，旅游、休閑、生態(tài)、文化等千畝級重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚。作為承接產(chǎn)業(yè)人口的重要宜居區(qū)域，未來，黃龍溪在城南的功能定位將舉足輕重。

目前，從已經(jīng)布局的醫(yī)療、教育等資源，已能窺見黃龍溪功能定位的端倪：濱江酈城周圍，規(guī)劃四大頂級醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞：中日國際康養(yǎng)城，天府國際生物城，京東方醫(yī)院以及四川大學(xué)華西天府醫(yī)院，這四大醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為濱江酈城帶來了強(qiáng)大的醫(yī)療支撐。

在教育方面，金蘋果幼兒園，金蘋果附小，金蘋果錦城一中，金華小學(xué)，中澳國際保羅學(xué)校，四川大學(xué)錦江學(xué)院等知名學(xué)校，全方位構(gòu)筑起濱江酈城完整的教育鏈條。

此外，濱江酈城周邊還環(huán)聚了童世界樂園，黃龍溪古鎮(zhèn)，歡樂田園，十里八灣以及江口水鎮(zhèn)等五大世界文旅樂園；約27000畝巨型產(chǎn)業(yè)基地，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)休閑，旅游休閑，居住文旅等一體的國際科技示范園。

配套已日臻成熟，而此時(shí)正是搶灘占位的最佳時(shí)機(jī)。濱江酈城以城市森林花園獨(dú)步黃龍溪板塊，稀缺的產(chǎn)品屬性無疑也是當(dāng)前購房的不二之選。

居住本質(zhì)：文化自信的獨(dú)特回歸

站在一個(gè)新的歷史起點(diǎn)上，縱觀濱江酈城出現(xiàn)的宏觀戰(zhàn)略、市場環(huán)境、區(qū)域潛力、產(chǎn)品創(chuàng)新等諸多因素，我們不難發(fā)現(xiàn)，回歸居住本質(zhì)的”大時(shí)代“已經(jīng)到來。

這個(gè)“大”，首先體現(xiàn)在居家尺度上。摒棄了一味“控小”的成見之后，成都市場的產(chǎn)品設(shè)計(jì)再度變得靈動(dòng)起來。大尺度的居家空間，帶來的是舒適的居家感受。濱江酈城二期的升級之作，不論是空中花院、陽光和院還是臨水別院，對產(chǎn)品的空間尺度都有更為精準(zhǔn)的理解，為花園留出了足夠的空間，將生活的品質(zhì)大大提高。

（濱江酈城意境圖）

其次則是體現(xiàn)在低密上。項(xiàng)目規(guī)劃約600畝水域公園的中心區(qū)域，空中花院、陽光和院以及臨水別院都能享有一線水景資源，地勢平坦寬廣，擁有多個(gè)大型中庭景觀空間、設(shè)計(jì)有歸家、度假、童夢、休養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)五大生活劇場，共計(jì)14個(gè)主題功能區(qū)，每一棟都身在景觀包裹之中，每一戶都有開闊的景觀。

最后，則是體現(xiàn)在文化的自信上。成都的住宅產(chǎn)品經(jīng)歷從崇洋到回歸中式傳統(tǒng)再到中西結(jié)合的發(fā)展歷程，濱江酈城將傳統(tǒng)院落的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到高層建筑中，對現(xiàn)代建筑空間的獨(dú)到演繹，為現(xiàn)代居家空間提供了一個(gè)獨(dú)特的回歸居住本質(zhì)的路徑，為購房者在中式院子的情懷中找到了久違的文化自信。

潤達(dá)豐控股聯(lián)合港資上市公司渝太地產(chǎn)及圓中控股集團(tuán)，開啟城市森林花園創(chuàng)新，將成為房地產(chǎn)產(chǎn)品歷史中濃墨重彩的一筆。目前，濱江酈城熱銷建面約78-116㎡空中花院、約125㎡陽光和院、113㎡起臨水別院。

至此，我們不難感受到濱江酈城熱銷神話下隱藏的爆款基因，這并不僅僅是因其不限購就能輕松拿到的成績，這背后的關(guān)鍵是三家房企的沉淀以及賦予濱江酈城的精神氣，更是對打造美好品質(zhì)生活的實(shí)際行動(dòng)。（劉洪材）