2021年5月28日，成都市住建局正式發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院利用大數(shù)據(jù)手段，經(jīng)調(diào)查分析，形成市區(qū)域板塊二手住房成交參考價(jià)。
5月13日晚開始，網(wǎng)上曾有消息流傳，成都有關(guān)部門要求成都各大二手中介平臺(tái)，對(duì)各自旗下單價(jià)超過3930039300元/㎡的房源進(jìn)行集中下架，不予對(duì)外展示。隨后，二手中介平臺(tái)上高價(jià)房源紛紛隱去，僅余車位和部分低單價(jià)房源信息。
這并不意外，早在3月出臺(tái)的成都房市新政中便提到，將參考深圳，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。
高價(jià)房源消失十余日后，《通知》發(fā)布，公布201個(gè)小區(qū)二手房成交參考價(jià)，涉及5+2城區(qū)，參考價(jià)最高的小區(qū)為成都高新區(qū)中大文儒德，參考價(jià)為39300元/㎡。
同時(shí)，成都住建局對(duì)于發(fā)布二手住房成交參考價(jià)的相關(guān)熱點(diǎn)問題做出權(quán)威解讀，以下是解讀原文：
一、為什么要發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，確保“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)二手住房市場(chǎng)理性交易，制定發(fā)布了成都市二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。
二、成都市如何發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？
成都市二手住房成交參考價(jià)格，由成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院適時(shí)分批次在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布，原則上每半年更新一次。
三、成都市二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布的依據(jù)是什么？
根據(jù)成都市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，綜合分析成都市二手住房買賣簽約價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和房屋周邊新房掛牌價(jià)格，第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價(jià)格，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布參考價(jià)格。
四、其他樓盤什么時(shí)候發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？
目前，成都正在對(duì)市內(nèi)其他樓盤二手住房買賣簽約價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和房屋周邊新房掛牌價(jià)格進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、整理和分析，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格。
五、二手住房成交參考價(jià)格有什么作用？
發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。（李萱）
