矚目全球青年力量，見證運動魅力風采。在簡陽市河東新區(qū)商務區(qū)，簡陽市超級城市地標綜合體項目——東來印象文體中心的呈現(xiàn)，將為這座城市榮光而來。在這里，將承辦第31屆世界大學生運動會柔道、跳水賽事項目，它也承載著成都“世界賽事名城”建設的重要使命而來。

然而，在后大運時代，東來印象文體中心將如何實現(xiàn)融入城市功能格局，充分發(fā)揮城市商業(yè)核“芯”引擎動能作用，全新擘畫這座商業(yè)“巨無霸”項目的商業(yè)定位及運營管理，尤其至關重要。

6月30日，簡陽沱江畔，迎著仲夏灼熱的氣溫。一批來自全國各地的知名商業(yè)運營專家、文體產(chǎn)業(yè)運維專家、研究機構(gòu)專業(yè)人士以及體育、地產(chǎn)等相關行業(yè)商協(xié)會負責人走進東來印象文體中心。從大運場館的實地考察，到東來印象二號、三號場館綜合商業(yè)的“踩線”，大家紛紛贊嘆東來印象建筑群落恢弘規(guī)劃的同時，也為這座“巨無霸”商業(yè)的未來運營與發(fā)展感到沉思。

實地考察結(jié)束后，受簡陽市商務和投資促進局（以下簡稱“簡陽市商投局”）委托，成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會商業(yè)商辦專業(yè)委員會（以下簡稱“成都市房開協(xié)商專委”）組織承辦的“盛景簡陽東來啟航”東來印象（首場）招商沙龍隨即在天府九鼎國際酒店展開。沙龍活動受到簡陽市政府，簡陽市商投局的高度重視，簡陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文體旅局以及市產(chǎn)投集團等市級行政主管部門和市屬企業(yè)也積極支持參與，派出主要領導出席。成都房開協(xié)駐會副會長徐志敏、秘書長鐘璦濃、商專委副主任兼秘書長陳濤參加會議。

活動現(xiàn)場，簡陽市商投局黨組書記、局長林凌做主題推介，他圍繞簡陽市產(chǎn)業(yè)方向、戰(zhàn)略機遇、經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢、交通體系等方面進行了全面深入地介紹。他還表示，近年來，簡陽在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設、成德眉資同城化發(fā)展等重大歷史發(fā)展機遇的帶動下，城市能級全面提升，開放新格局加速形成，正成為投資的熱土、創(chuàng)業(yè)的福地。合作共贏是時代的潮流，是發(fā)展的主題！我們將始終堅持重商、親商、扶商理念，為項目建設提供全程優(yōu)質(zhì)服務，營造一流的營商環(huán)境，真正使簡陽成為廣大客商創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、成就夢想的熱土。

沙龍活動上，本次活動總策劃和總負責人，成都房開協(xié)商專委副主任兼秘書長、見興數(shù)科董事長陳濤，就東來印象文體中心2號、3號場館作商業(yè)投資機會分享。擁有二十年資深商業(yè)策劃構(gòu)架經(jīng)驗，多年商業(yè)管理經(jīng)驗的陳濤，是東來印象文體中心2號、3號場館商業(yè)的主要“操盤手”。她從簡陽的經(jīng)濟增長、人口容量增加以及知名企業(yè)加速聚集等多維度，闡述了簡陽已邁入成都二梯隊前列的重要地位。同時，在融入“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈”國家戰(zhàn)略和臨空港經(jīng)濟“虹吸效應”的重大機遇下，東來印象將無愧成為城市價值核極的中央商業(yè)體。陳濤還對東來印象2號、3號場館商業(yè)定位、規(guī)劃布局以及運營管理等方面作了闡述。陳濤表示，東來印象商業(yè)將注重“人設”和“情景構(gòu)建空間”的營造；同時，注重商業(yè)文化，以價值整合造就定位升華，打造能量城市的中央商業(yè)公園，打造“體娛購”一體的商業(yè)中心。

在商業(yè)峰會環(huán)節(jié)，來自商業(yè)運營、文體產(chǎn)業(yè)運維、研究機構(gòu)等領域的20余位專家、專業(yè)人士及行業(yè)大咖展開了一場“腦洞大開”的碰撞。他們從商業(yè)定位、項目及品牌運營、主題賽事營造、流量生態(tài)挖掘等方面積極建言獻策，共同探討東來印象文體中心城市地標項目的騰飛發(fā)展。從項目及品牌運營方面，《天府財經(jīng)》總編輯、天府智庫秘書長、成都中小企業(yè)協(xié)會融媒體中心主任潘談從“營”城的角度，切入了對東來印象文體中心項目運營的一些思考。

北京世紀金源四川公司總經(jīng)理許啟剛從引入商業(yè)入駐的角度，對東來印象已建項目在適配商業(yè)的改造上提出了寶貴建議。

江蘇正和承邦管理集團董事長、南京商業(yè)地產(chǎn)商會會長吳正梅表示，簡陽的起點好，東來印象文體中心發(fā)展?jié)摿Υ?。從項目商業(yè)本底來看，打造“體育MALL”空間，通過與國際國內(nèi)專業(yè)運營公司合作，引進一些像國際籃球等體育項目的知名機構(gòu)入駐，或達成一些體育職業(yè)聯(lián)盟，同時可以帶動一些文體、文創(chuàng)等衍生品的消費。

“一帶一路”國家館，EAF跨境購創(chuàng)始人溫茜則建議，充分發(fā)揮簡陽臨空港的優(yōu)勢，整合跨境商務活動、國際會議資源，打造“國際會客廳”，承接、策劃舉辦各類國際會議、品牌發(fā)布會等，同時可以帶動國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)品“借港”出海。

關于東來印象的定位及運營發(fā)展，成都樓宇學院院長周旭則認為，應以市場為導向，倒推項目商業(yè)定位與規(guī)劃定調(diào)。

在主題賽事營造方面，成都市體育產(chǎn)業(yè)商會會長、勁浪體育創(chuàng)始人、董事長趙瑜，體育運營資深行業(yè)人士李寧，從全民體育賽事打造和引入的角度，建言了積極營造體育賽事、電競科技賽事以及文體產(chǎn)業(yè)展貿(mào)的良好生態(tài)。

橙獅體育胡嘉川也以自身機構(gòu)與體育場館多年合作的實踐經(jīng)驗，建言到，東來印象可以參照在引入賽事的基礎上，攜手當?shù)卣⒅鞴懿块T及合作伙伴，針對體教融合、體娛共創(chuàng)、文體旅消費等主題展開聯(lián)動合作。以CUBAL巔峰四強賽為例，橙獅體育攜手大運會場館之一成都市新都區(qū)的樂動力香城體育中心，與新都區(qū)人民政府、香投集團共同舉辦了四川省首屆體育音樂節(jié)和合作伙伴入駐簽約活動，同步發(fā)布了橙獅體育首個數(shù)字人Letty。這就是一個很好的案例。

在流量生態(tài)方面，贏商網(wǎng)Tech執(zhí)行總裁周旭以大數(shù)據(jù)對消費流量的導入，為東來印象商業(yè)運營帶來思考。成都市體育產(chǎn)業(yè)商會秘書長王嵐則以商會新近與成都新經(jīng)濟發(fā)展研究院等機構(gòu)合作的實例，強調(diào)了跨界合作、流量共享對項目流量生態(tài)的重要性。

值得一提的是，沙龍活動現(xiàn)場，電通創(chuàng)意CXO津布楽一樹（日籍）帶來了日本北海道石狩支廳北廣島市臨空港運動場館運營的實例分享，引起與會者的積極關注和交流學習。

成都市房開協(xié)駐會副會長徐志敏表示，簡陽是一座頗具實力的城市，作為距離空港最近的城市，國際范兒十足。如何乘勢而上，打造“國際簡陽”新名片，經(jīng)過認真研究，反復推敲，我們提煉了“國際會客廳”“國際商務會客廳”“一帶一路國際商務會客廳”等多個定位選項。從協(xié)會的資源出發(fā)，完全可以邀請數(shù)十個國家的政府、商務機構(gòu)來東來印象掛牌設立辦事處或工作站，以此形成聚合效應，進而有力推動簡陽市商業(yè)投資合作，助力簡陽經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

東來印象文體中心總項目占地面積450畝，建筑面積約41.6萬平方米，規(guī)劃有體育館、游泳館、文化館，以及綜合體商業(yè)等。作為簡陽市超大型地標綜合體項目，以建設“城市客廳”“城市名片”為目標，按照“人文公園”“藝術公園”“運動公園”理念，東來印象將打造成為成渝經(jīng)濟圈現(xiàn)代城市生活樣本。

如何抓住大運會契機，充分豐富并引入與場館業(yè)態(tài)相契合的商業(yè)形態(tài)，振興和帶動產(chǎn)業(yè)突破創(chuàng)新，在后大運時期持續(xù)健康發(fā)展，是舉辦本次招商沙龍的目的。

“簡陽憑借著區(qū)位優(yōu)越、交通便捷，已成為成渝相向發(fā)展的重要‘窗口’和‘門戶’。”與會專家、代表紛紛表示，十分看好東來印象這一超大型地標綜合體項目的未來前景，認為東來印象不僅是大運地標，也實現(xiàn)了空間重構(gòu)，打造了“體娛購”消費新場景，引領了時尚消費新潮流。本次招商沙龍以未雨綢繆的遠見與思考，是簡陽搶抓機遇，全力以赴拼經(jīng)濟、抓項目、促發(fā)展的一次實際行動，也是簡陽實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的時代表達，并以此將為簡陽經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展賦能與騰飛而助力。（彭禮旭）

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成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會商業(yè)商辦專業(yè)委員會簡介

成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會商業(yè)商辦專業(yè)委員會是成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會的專業(yè)服務分支機構(gòu)之一，旨在把握地產(chǎn)行業(yè)正在發(fā)生的新變化、新趨勢、新政策，圍繞成員單位的發(fā)展、創(chuàng)新、數(shù)據(jù)和產(chǎn)業(yè)的要求，聯(lián)合行業(yè)商業(yè)商辦領先企業(yè)和個人展開開放性合作，聚焦構(gòu)筑面向未來商業(yè)商辦新服務的生態(tài)圈，持續(xù)為成員單位和社會創(chuàng)造價值。