11月8日上午，達(dá)州市通川區(qū)西城街道牌樓社區(qū)姚家大院，隨著挖掘機(jī)的作業(yè)，一棟5層樓高的危舊樓房轟然倒下。位于牌樓社區(qū)的這片老舊院落，成為達(dá)州市危舊房“以舊換新”改造首批進(jìn)入倒房施工階段的小區(qū)。

9月上旬啟動(dòng)的達(dá)州市中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)，計(jì)劃實(shí)施35個(gè)示范項(xiàng)目，主要采取維修加固和“以舊換新”兩種模式，改善居民居住條件和提升生活品質(zhì)，以達(dá)到推動(dòng)城市有機(jī)更新的目的。其中主推“以舊換新”改造模式，即對(duì)危舊房推倒重建。

西城街道黨工委書(shū)記黃清平介紹，姚家大院總計(jì)有28棟96戶，建筑面積8400平方米，大部分建于上世紀(jì)七八十年代，多為2層至5層的居民自建磚房。前期，社區(qū)召開(kāi)居民院壩會(huì)、開(kāi)展入戶宣講等，向居民講解改造政策，釋疑解惑，僅用三天時(shí)間就集中完成居民“危舊房以舊換新改造協(xié)議”簽約。

當(dāng)天，在這里住了大半輩子的社區(qū)居民簡(jiǎn)傳碧專程和一群鄰居來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)圍觀。看著樓房倒下，她心里百感交集，但更多的是喜悅：“住久了是有感情，但是房子這么舊了，應(yīng)該改造。”她更期待即將拔地而起的新房，“以后居住環(huán)境更好，房子還能增值。”

根據(jù)達(dá)州市“危舊房以舊換新改造10條措施”實(shí)施細(xì)則，在以舊換新改造建設(shè)周期內(nèi)，將對(duì)舊改房屋為唯一產(chǎn)權(quán)住房的居民，給予不超過(guò)2年的過(guò)渡安置補(bǔ)貼或公租房過(guò)渡安置。

通川區(qū)住建局總工程師王聰介紹，姚家大院有30多戶居民符合相關(guān)條件，每戶每月可獲得8元/平方米的過(guò)渡安置補(bǔ)貼，在簽署協(xié)議時(shí)首先一次性支付了一年的補(bǔ)貼費(fèi)用，如建設(shè)周期超過(guò)一年，后續(xù)再按實(shí)際時(shí)間補(bǔ)發(fā)。

“這個(gè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，是我們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)問(wèn)詢后確定的。”王聰說(shuō)，考慮到居民房屋面積大小不一的情況和補(bǔ)貼僅供保障過(guò)渡安置的要求，當(dāng)?shù)赜衷O(shè)置了年補(bǔ)貼費(fèi)用最低6000元，最高12000元的限額標(biāo)準(zhǔn)。

姚家大院總體屬于通川區(qū)姚家大院片區(qū)項(xiàng)目中的一部分，該片區(qū)還包括鄰近的天泰醫(yī)藥公司和職工住宅樓、金陵電器廠、紅旗旅館、農(nóng)機(jī)局等共5個(gè)板塊，總占地面積30.8畝，涉及323戶1015人。目前，另外4個(gè)板塊的政策宣講、居民動(dòng)員、意見(jiàn)收集等協(xié)議簽約相關(guān)工作正在推進(jìn)。

與此同時(shí)，姚家大院片區(qū)改造設(shè)計(jì)方案已初步形成：在原址規(guī)劃建設(shè)3棟住宅樓，1棟酒店辦公綜合樓，并配套商業(yè)和地下車(chē)庫(kù)等設(shè)施。“預(yù)計(jì)下周上市規(guī)委會(huì)審定方案。” 王聰說(shuō)。

據(jù)介紹，通川區(qū)共實(shí)施23個(gè)危舊房改造項(xiàng)目，其中“以舊換新 ”改造項(xiàng)目10個(gè)，正穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施。

達(dá)州市中心城區(qū)危舊房改造工作專班負(fù)責(zé)人陳先祥介紹，三年攻堅(jiān)行動(dòng)原定實(shí)施32個(gè)示范項(xiàng)目，其中“以舊換新”改造項(xiàng)目16個(gè)，要求從啟動(dòng)拆除到改造完成不超過(guò)2年。 在工作推進(jìn)過(guò)程中，考慮到居民改造意愿強(qiáng)烈等情況，新增了3個(gè)“以舊換新”改造項(xiàng)目。

更多保障配套措施還在推進(jìn)。9日下午，達(dá)州市中心城區(qū)危舊房改造政銀企座談會(huì)召開(kāi)，共有11家央企、12家政策性銀行及商業(yè)銀行參會(huì)，意在協(xié)調(diào)解決危舊房改造資金需求難題。（鄭濤 袁城霖）